NOVI VINODOLSKI - dvosobni stan na mirnoj lokaciji
Novi Vinodolski
252.000€
3 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 252.000€
- Površina
- 81 m2 (3 111 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 46048
Opis
Prodajemo dvosobni stan smješten na mirnoj lokaciji.
Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade, a površinu od 81m2 čine hodnik, dvije spavaće, dva balkona, kupaonica, kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak. Stan je potpuno namješten i klimatiziran. Jedno parkirno mjesto koje mu pripada, nalazi se unutar okućnice objekta.
Nekretnina se nalazi na lijepoj, mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora. Od mora, kao i centra grada udaljen je oko 500 metara.
ID KOD AGENCIJE: 278
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.756 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.292 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
295.842 €
Medijana: 280.756 €
Prosječna površina
67,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.498 €/m²
Medijana: 4.292 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.331 € i površinom oko 62,8 m².
Povile ima prosječno 4.702 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.462 € i površinom oko 71,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 280.756 € (prosjek 295.842 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.498 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 482.500 € | 6.359 € +48% | 7.238 € | 71 |
| Zadar | 430.785 € | 4.347 € +1% | 4.439 € | 73 |
| Novi Vinodolski trenutni | 280.756 € | 4.292 € | 4.498 € | 321 |
| Rijeka | 231.500 € | 3.237 € -25% | 3.499 € | 784 |
| Zagreb | 271.322 € | 3.205 € -25% | 3.102 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -32% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.842 €, prosječna površina 67,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.513 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.513 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.415 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 252.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.842 €, a medijana 280.756 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.111 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.498 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 8.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 295.842 €, a medijana 280.756 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.498 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 8.200 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.842 € (medijana 280.756 €), prosječna površina 67,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
249.000 € 3.192 €/m²
NOVI VINODOLSKI - stan 3S+DB na 400 metara od plaže
Novi Vinodolski
- 4 soba
- 78 m²
236.320 € 3.527 €/m²
Novi Vinodolski, novogradnja, 2s+db, 67.52m2, lođa
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 67 m²
236.000 € 4.214 €/m²
NOVI VINODOLSKI – moderno uređen stan 50 m od mora sa spektakularnim pogledo
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 56 m²