Trosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 102m2, 700000e, id112908

6

Trosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 700000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700.000€

Površina: 102 m2 (6 862 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 112908

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija novljanske rivijere prodaje se moderan stan u vrhunskoj novogradnji, smješten svega nekoliko koraka od mora.
Objekt je građen visokokvalitetnim materijalima te se sastoji od samo šest stanova, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ekskluzivnost. Stan se ističe prekrasnim pogledom na more, podnim grijanjem, dizalom te vlastitim parkirnim mjestom.
Nekretnina u sustavu PDVa

ID KOD AGENCIJE: 8231

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 351.188 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +134% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 6.863 €/m² Prosjek: 5.098 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.449 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

351.188 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.098 €/m²

Medijana: 4.449 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Klenovica 4.523 €/m² +17% · 25 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.523 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.930 € i površinom oko 69,5 m².

Povile 3.948 €/m² +2% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.948 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.143 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 351.188 €) i medijanu od 4.449 €/m² (prosjek 5.098 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.348 € +43%	7.023 €	78
Novi Vinodolski trenutni	299.000 €	4.449 €	5.098 €	340
Zadar	420.000 €	4.110 € -8%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -24%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -34%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.731 € -39%	2.797 €	86

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.188 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 340 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 54.856 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

54.856 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 60 ogl. · 61%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.984 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.202 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.984 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.202 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.984 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.188 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+134%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.863 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 5.098 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 4.449 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 351.188 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.098 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 340 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 340 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.188 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.