Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 200m2, 601750e, id35002

10

Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski, Klenovica, prodaja, 601750 €, 200 m2

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 601.750€

Površina: 200 m2 (3 008 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 35002

Opis

Novogradnja sa 6 stanova na 100 metara od mora i centra mjesta.
Na vrhu dvokatnice prodaje se trosobni stan sa dnevnim boravkom,dvije kupaonice te loggiom od 123m2 te krovnom terasom od cca 80m2 koja će se urediti kao stambeni prostor.
Odličan projekt na super lokaciji sa spektakularnim pogledom.
Završetak radova kraj 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 4880

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 601.750 € Prosjek: 378.212 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 324.000 € · +86% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.009 €/m² Prosjek: 5.206 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.622 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

378.212 €

Medijana: 324.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.206 €/m²

Medijana: 4.622 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.475 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Klenovica 4.634 €/m² +33% · 32 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.634 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.258 € i površinom oko 74,2 m².

Povile 3.475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Povile ima prosječno 3.475 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.800 € i površinom oko 72,4 m².

Smokvica Krmpotska 4.158 €/m² +20% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.158 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 324.000 € (prosjek 378.212 €) i medijanu od 4.622 €/m² (prosjek 5.206 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +37%	6.953 €	77
Novi Vinodolski trenutni	324.000 €	4.622 €	5.206 €	338
Zadar	448.658 €	4.286 € -7%	4.450 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -28%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -30%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -37%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Klenovica, Novi Vinodolski) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.212 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.564 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.564 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.269 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.601 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.269 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.406 €/m²).

Dvosoban stan 5.601 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.269 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.406 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 601.750 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.212 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 324.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.009 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski oko 5.206 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 4.622 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.970 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 378.212 €, a medijana 324.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.206 €/m², medijana je 4.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 44,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.212 € (medijana 324.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.