Reklama

KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi

Klenovica, Novi Vinodolski

550.000€

6 111 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
90 m2 (6 111 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.08.2026
ID
106211
Reklama

Opis

KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi

PRVI RED DO MORA – PANORAMSKI POGLED – EKSKLUZIVAN STAN S VRHUNSKIM UREĐENJEM

U prodaji je jedinstvena nekretnina u Klenovici – ekskluzivno namješten stan u manjoj novogradnji (2023.), smješten doslovno 10 metara od mora. Ovakva prilika se iznimno rijetko pojavljuje na tržištu – stan vrhunske klase, na prestižnoj poziciji, potpuno uređen i spreman za uživanje bez ikakvih kompromisa.

Stan se nalazi na drugom katu, ujedno i najgornjoj etaži, te zauzima najbolju poziciju u zgradi.

Ukupna površina 90,79 m², a raspored uključuje:

prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (36,54 m²)

hodnik (6,43 m²)

dvije komforne spavaće sobe (11,49 m² i 13,39 m²)

dvije luksuzne kupaonice (5,98 m² i 5,53 m²)

spremište

natkrivenu terasu (10,33 m²) s nesmetanim panoramskim pogledom na more

Stan je opremljen vrhunskim materijalima i namještajem po mjeri, a svaki detalj pažljivo je osmišljen. Svaka prostorija u stanu ima podno grijanje, obilje prirodnog svjetla i dojam elegancije, ugode i luksuza.

Zgrada je ograđena, okućnica također, a u dvorištu se nalazi privatni izlaz direktno na plažu. Iako se nalazi u prvom redu do mora, lokacija je iznimno mirna i privatna, savršena za opušten život uz more, bez buke i gužve.

Zgrada je manja, s privatnijim karakterom, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i sigurnosti. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Prava rijetkost na

Reklama

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 361.284 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.000 € · +85% (iznad medijane)
112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 6.111 €/m² Prosjek: 5.008 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · +40% (iznad medijane)
1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

361.284 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.008 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.462 €/m²
Klenovica 4.462 €/m² +14% · 22 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.462 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.118 € i površinom oko 73,1 m².

Povile 4.312 €/m² +10% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.312 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.091 € i površinom oko 79,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 5.008 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +48% 7.300 € 71
Novi Vinodolski trenutni 297.000 € 4.366 € 5.008 € 321
Zadar 444.943 € 4.110 € -6% 4.250 € 71
Rijeka 265.000 € 3.261 € -25% 3.248 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -28% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.284 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 57 ogl. · 57%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.980 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.020 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.980 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.020 €/m² · 70 ogl. · 71%
Četverosoban stan 4.048 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 4.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 5.008 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.008 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.284 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt