KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi
Klenovica, Novi Vinodolski
550.000€
6 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 90 m2 (6 111 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 106211
Opis
KLENOVICA - luksuzan stan prvi red do mora u novoj zgradi
PRVI RED DO MORA – PANORAMSKI POGLED – EKSKLUZIVAN STAN S VRHUNSKIM UREĐENJEM
U prodaji je jedinstvena nekretnina u Klenovici – ekskluzivno namješten stan u manjoj novogradnji (2023.), smješten doslovno 10 metara od mora. Ovakva prilika se iznimno rijetko pojavljuje na tržištu – stan vrhunske klase, na prestižnoj poziciji, potpuno uređen i spreman za uživanje bez ikakvih kompromisa.
Stan se nalazi na drugom katu, ujedno i najgornjoj etaži, te zauzima najbolju poziciju u zgradi.
Ukupna površina 90,79 m², a raspored uključuje:
prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (36,54 m²)
hodnik (6,43 m²)
dvije komforne spavaće sobe (11,49 m² i 13,39 m²)
dvije luksuzne kupaonice (5,98 m² i 5,53 m²)
spremište
natkrivenu terasu (10,33 m²) s nesmetanim panoramskim pogledom na more
Stan je opremljen vrhunskim materijalima i namještajem po mjeri, a svaki detalj pažljivo je osmišljen. Svaka prostorija u stanu ima podno grijanje, obilje prirodnog svjetla i dojam elegancije, ugode i luksuza.
Zgrada je ograđena, okućnica također, a u dvorištu se nalazi privatni izlaz direktno na plažu. Iako se nalazi u prvom redu do mora, lokacija je iznimno mirna i privatna, savršena za opušten život uz more, bez buke i gužve.
Zgrada je manja, s privatnijim karakterom, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i sigurnosti. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Prava rijetkost na
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 4.366 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.284 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.008 €/m²
Medijana: 4.366 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.462 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.118 € i površinom oko 73,1 m².
Povile ima prosječno 4.312 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.091 € i površinom oko 79,5 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 5.008 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 487.500 € | 6.459 € +48% | 7.300 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 297.000 € | 4.366 € | 5.008 € | 321 |
| Zadar | 444.943 € | 4.110 € -6% | 4.250 € | 71 |
| Rijeka | 265.000 € | 3.261 € -25% | 3.248 € | 784 |
| Zagreb | 314.500 € | 3.136 € -28% | 3.038 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -33% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.284 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.005 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.980 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.020 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 5.008 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.008 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.284 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
560.000 € 4.553 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni penthouse s krovnom terasom, 100m od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
600.000 € 6.667 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, NOVOGRADNJA, KOMFORAN STAN
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
600.000 € 6.452 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, KOMFORAN STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 93 m²
499.000 € 6.397 €/m²
Novi Vinodolski, Klenovica, stan, 80 m², prvi red do mora, parking
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 78 m²
480.000 € 3.902 €/m²
KLENOVICA - Luksuzni apartman na prvom katu, 100m od mora, parking, novogradnja
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 123 m²
480.000 € 5.333 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, STAN U NOVOGRADNJI
Klenovica, Novi Vinodolski
- 4 soba
- 90 m²
339.000 € 4.985 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 68 m²
339.000 € 4.843 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 70 m²
329.000 € 5.062 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²