Trosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 68m2, 236320e, id69536

8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 236320 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.320€

Površina: 68 m2 (3 475 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 750m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 69536

Opis

Prodajemo stan na drugom katu u novogradnji u Novom Vinodolskom sa prekrasnim pogledom na more.se sastoji od kuhinje+blagovaone+dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, ostave, predprostora i loggie ukupne korisne površine od 63,52 m2. . Stanu pripada spremište u prizemlju zgrad te parkiorno mjesto unutar okućnice.
Sveukupna površina stana sa padajućim spremištem, parkirnim mjestom iznosi 68,30 m2. Lokacija mirna i u potpuosti novouređena.

ID KOD AGENCIJE: 6242

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.320 € Prosjek: 310.377 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.500 € · -9% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.475 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.598 €/m² · -3% (u medijani)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

310.377 €

Medijana: 260.500 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Povile 3.634 €/m² +3% · 21 ogl.

Povile ima prosječno 3.634 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.738 € i površinom oko 82,0 m².

Klenovica 4.412 €/m² +25% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 310.377 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +71%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +23%	4.431 €	73
Novi Vinodolski trenutni	260.500 €	3.598 €	4.169 €	332
Rijeka	248.000 €	3.383 € -6%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -19%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.377 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.929 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.929 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.992 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (53%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 236.320 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.377 € (24%) i ispod medijane od medijane od 260.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.598 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 310.377 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.377 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.