Trosoban stan, Novi Vinodolski 116m² - 1.313.694 €

6

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.313.694€

Površina: 116 m2 (11 324 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 95130

Opis

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i hotelskim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Luksuzni penthouse se nalazi na drugom katu rezidencije A s površinom od 116m2. Središnji dio penthouse-a čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 43 m². Dnevni dio komunicira s prostranom terasom. Nadalje, ulazni foyer vodi prema dvije spavaće sobe, svake površine 25m2, od kojih svaka ima vlastitu en suite kupaonicu. Glavna spavaća soba ističe se izravnim pristupom vanjskom balkonu, dok druga spavaća soba pruža jednaku razinu udobnosti i privatnosti.

Penthouse dodatno uključuje gostinjsku kupaonicu te ostavu.

Uređenje interijera izvodi se prema standardu prodavatelja te se naplaćuje paušalnim iznosom, pri čemu je cjelokupna briga o opremanju prostora u potpunosti prepuštena investitoru.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.313.694 € Prosjek: 344.432 € · +281% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +338% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 11.325 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +192% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

344.432 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.222 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²

Povile 3.664 €/m² +14% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².

Klenovica 4.233 €/m² +31% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.222 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 344.432 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +4%	4.135 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.875 €	4.620 €	321
Rijeka	270.000 €	3.261 € -16%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -31%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.432 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.809 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.466 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.682 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (52%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.313.694 €, što je iznad prosjeka (281%) i iznad medijane (338%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.325 €/m², što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (192%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.620 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.432 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.