Trosoban stan, Novi Vinodolski 142m² - 1.517.368 €

6

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.517.368€

Površina: 142 m2 (10 685 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 95112

Opis

NOVI VINODOLSKI - Penthouse prvi red do mora s hotelskim sadržajem

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i hotelskim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Luksuzni penthouse se nalazi na drugom katu rezidencije A s površinom od 142m2. Središnji dio penthouse-a čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni dio komunicira s prostranom terasom. Nadalje, ulazni foyer vodi prema dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu en suite kupaonicu. Glavna spavaća soba ističe se izravnim pristupom vanjskom balkonu, dok druga spavaća soba pruža jednaku razinu udobnosti i privatnosti.

Penthouse dodatno uključuje gostinjsku kupaonicu te ostavu.

Uređenje interijera izvodi se prema standardu prodavatelja te se naplaćuje paušalnim iznosom, pri čemu je cjelokupna briga o opremanju prostora u potpunosti prepuštena investitoru.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, privatnog trenera, masaža u rezidenciji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.517.368 € Prosjek: 374.550 € · +305% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +334% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 10.686 €/m² Prosjek: 5.149 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · +141% (iznad medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

374.550 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.149 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile.

Najjeftinije: 3.976 €/m² Najskuplje: 4.587 €/m²

Klenovica 4.587 €/m² +15% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.587 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.417 € i površinom oko 80,1 m².

Povile 3.976 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Povile ima prosječno 3.976 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.200 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 350.000 € (prosjek 374.550 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 5.149 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +46%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € 0%	4.431 €	77
Novi Vinodolski trenutni	350.000 €	4.432 €	5.149 €	315
Rijeka	250.000 €	3.536 € -20%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € -21%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -30%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.550 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.149 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.786 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.786 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 55 ogl. · 56%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 5.191 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.101 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.191 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.926 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Dvosoban stan 6.101 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.191 €/m² · 67 ogl. · 69%

Četverosoban stan 3.926 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.517.368 €, što je iznad prosjeka (305%) i iznad medijane (334%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.550 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.686 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (141%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.149 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.453 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 374.550 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.149 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.550 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.