Trosoban stan, Novi Vinodolski 77m² - 549.447 €

6

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 549.447€

Površina: 77 m2 (7 135 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 95131

Opis

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s privatnom plažom

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i iznimnim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Stan površine 77m² smješten je na prvom katu rezidencije A. Raspored je promišljeno koncipiran – jedna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, a druga vlastitu garderobu. Nadalje, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom povezan je s natkrivenom terasom opremljenom vanjskim stolom i stolicama.

Interijer nosi potpis međunarodno priznatog studija Atellior, koji je osmislio personalizirani paket luksuznog namještaja i opreme, prilagođen svakom tlocrtu.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, privatnog trenera, masaža u rezidenciji te usluge dadilje.
Kupnjom rezidencije stječe se i ekskluzivno članstvo u Accor Ownership Benefits programu, s VVIP statusom i brojnim pogodnostima.

U sklopu resorta nalazi se privatna garaža s 450 par

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.447 € Prosjek: 368.470 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 329.000 € · +67% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 7.136 €/m² Prosjek: 5.268 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.889 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

368.470 €

Medijana: 329.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.268 €/m²

Medijana: 4.889 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile.

Najjeftinije: 4.753 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Klenovica 4.753 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.753 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.630 € i površinom oko 72,1 m².

Povile 4.934 €/m² +4% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.934 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 329.000 € (prosjek 368.470 €), a medijana po m² 4.889 €/m² (prosjek 5.268 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +30%	7.090 €	67
Novi Vinodolski trenutni	329.000 €	4.889 €	5.268 €	318
Zadar	412.974 €	4.564 € -7%	4.629 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -30%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -34%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.470 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.384 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.384 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 5.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.380 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.252 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.913 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.380 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.252 €/m² · 72 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.913 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (25%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 549.447 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.470 €, a medijana 329.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.136 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.268 €/m², medijana 4.889 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 368.470 €, a medijana 329.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.268 €/m², medijana je 4.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.470 € (medijana 329.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.