Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 80m² - 310.000 €

8

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 2

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 3

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 4

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 5

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 6

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 7

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 80 m2 (3 875 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 71369

Opis

Prodajemo stan na 2. katu novogradnje na svega 250m do mora i plaže u Povilama, kraj Novog Vinodolskog.

Povišena od glavne ceste, zgrada pruža pogled na more već sa prizemlja. Svi stanovi imaju u vlasništvu parkirno mjesto te je moguća i kupnja dodatnog garažnog mjesta od 17m2.
Prizemni stanovi u vlasništvu imaju dio okućnice ispred samog stana, dok svi na katovima imalu balkone i terase.

Objekt se završava po principu ključa u ruke, te dok je u fazi gradnje mogućnost odabira podnih obloga i nekih korekcija interijera.
Plan završetka radova i useljenje kraj 2025.godine.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 449

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 356.329 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +5% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 4.929 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

356.329 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

72,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.929 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.618 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Klenovica 4.496 €/m² +24% · 23 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.496 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.852 € i površinom oko 72,3 m².

Povile 3.618 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Povile ima prosječno 3.618 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.188 € i površinom oko 84,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +8% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 295.000 € (prosjek 356.329 €), a medijana po m² 4.271 €/m² (prosjek 4.929 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	6.986 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.271 €	4.929 €	321
Zadar	433.285 €	4.011 € -6%	4.125 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -24%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -26%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.329 €, prosječna površina 72,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.325 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.325 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 4.949 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.935 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.731 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.935 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.949 €/m² · 71 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.731 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (18%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.329 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.929 €/m², medijana 4.271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 356.329 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.929 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,7 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.329 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 72,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.