Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 89m² - 320.000 €

8

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 2

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 3

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 4

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 5

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 6

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 7

POVILE - stan u novogradnji, 3S+DB, 2 kupaonice, 250 metara od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 89 m2 (3 595 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 75924

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Stan S4 nalazi se na 1.katu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkona. Iz stana se pruža lijepi pogled na more.

Stan je južne orijentacije te ima mnogo prirodne svijetlosti.

Jedno parkirno mjesto površine 13,75 m2 uključeno je u cijenu, a postoji i dodatna mogućnost kupnje garaže.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 585

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 302.236 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.020 € · +12% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.596 €/m² Prosjek: 4.527 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

302.236 €

Medijana: 285.020 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.527 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.719 €/m²

Klenovica 4.719 €/m² +22% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.719 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.419 € i površinom oko 63,8 m².

Povile 4.349 €/m² +13% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.349 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.636 € i površinom oko 72,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.864 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.020 € (prosjek 302.236 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.527 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +49%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +1%	4.436 €	76
Novi Vinodolski trenutni	285.020 €	4.292 €	4.527 €	320
Rijeka	248.000 €	3.556 € -17%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -24%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.236 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.005 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 64 ogl. · 64%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.279 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.165 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.279 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.472 €/m² · 73 ogl. · 75%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Garaža (1%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.236 €, a medijana 285.020 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.527 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 302.236 €, a medijana 285.020 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.527 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.236 € (medijana 285.020 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.