Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 80m² - 310.000 €

8

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 2

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 3

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 4

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 5

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 6

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 7

POVILE - stan 79m2, 2.kat, novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 80 m2 (3 875 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 71369

Opis

Prodajemo stan na 2. katu novogradnje na svega 250m do mora i plaže u Povilama, kraj Novog Vinodolskog.

Povišena od glavne ceste, zgrada pruža pogled na more već sa prizemlja. Svi stanovi imaju u vlasništvu parkirno mjesto te je moguća i kupnja dodatnog garažnog mjesta od 17m2.
Prizemni stanovi u vlasništvu imaju dio okućnice ispred samog stana, dok svi na katovima imalu balkone i terase.

Objekt se završava po principu ključa u ruke, te dok je u fazi gradnje mogućnost odabira podnih obloga i nekih korekcija interijera.
Plan završetka radova i useljenje kraj 2025.godine.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 449

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 363.730 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +2% (u medijani)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 5.094 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.274 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

363.730 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

71,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.094 €/m²

Medijana: 4.274 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.237 €/m²

Klenovica 4.237 €/m² +10% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.237 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.284 € i površinom oko 81,1 m².

Povile 3.931 €/m² +2% · 5 ogl.

Povile ima prosječno 3.931 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.200 € i površinom oko 81,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.864 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.000 € (prosjek 363.730 €), a medijana po m² 4.274 €/m² (prosjek 5.094 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +6%	4.635 €	76
Novi Vinodolski trenutni	305.000 €	4.274 €	5.094 €	319
Zagreb	276.479 €	3.506 € -18%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -18%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.730 €, prosječna površina 71,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.509 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.509 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 5.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.976 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.060 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.976 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.060 €/m² · 67 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.730 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.094 €/m², medijana 4.274 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 363.730 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.094 €/m², medijana je 4.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.730 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 71,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.