Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 78m² - 310.000 €

Novo 8

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 2

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 3

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 4

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 5

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 6

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 7

POVILE - stan u novogradnji 250 metara od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 78 m2 (3 974 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 75922

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Stan S6 nalazi se na 2.katu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrane terase. Terasa površine 20.77 m2 s koje se pruža otvoreni pogled na more glavni je adut ovog stana.

Jedno parkirno mjesto površine 13,75 m2 uključeno je u cijenu, a postoji i dodatna mogućnost kupnje garaže.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 587

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 341.250 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +4% (u medijani)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.974 €/m² Prosjek: 5.028 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.613 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

341.250 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

67,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.028 €/m²

Medijana: 4.613 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.847 €/m²

Klenovica 4.847 €/m² +28% · 31 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.847 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.847 € i površinom oko 61,9 m².

Povile 4.585 €/m² +21% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.585 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 68,3 m².

Smokvica Krmpotska 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 299.000 € (prosjek 341.250 €), a medijana po m² 4.613 €/m² (prosjek 5.028 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +38%	7.090 €	67
Novi Vinodolski trenutni	299.000 €	4.613 €	5.028 €	320
Zadar	420.000 €	4.564 € -1%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € -24%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -25%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -33%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.250 €, prosječna površina 67,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.300 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.878 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.878 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.966 €/m² · 73 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.250 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.028 €/m², medijana 4.613 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 341.250 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.028 €/m², medijana je 4.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.250 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 67,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.