Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 76m² - 295.000 €

8

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 2

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 3

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 4

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 5

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 6

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 7

POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 76 m2 (3 881 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 75926

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Stan S2 u prizemlju stambene zgrade ima unutarnju površinu od 63,11 m2. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 8,97 m2.

Stanu pripada vlastita okućnica od 80 m2 koja omogućuje pravi odmor i uživanje.

Jedno parkirno mjesto površine 13,75 m2 je uključeno u cijenu, a postoji i mogućnost kupnje garaže.

Iz stana se pruža lijepi pogled na more.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 583

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 335.682 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · 0% (u medijani)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 4.923 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.613 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

335.682 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

67,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.923 €/m²

Medijana: 4.613 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Klenovica 4.726 €/m² +21% · 27 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.726 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.615 € i površinom oko 63,5 m².

Povile 4.665 €/m² +19% · 13 ogl.

Povile ima prosječno 4.665 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.385 € i površinom oko 73,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 295.000 € (prosjek 335.682 €), a medijana po m² 4.613 €/m² (prosjek 4.923 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +38%	7.147 €	71
Novi Vinodolski trenutni	295.000 €	4.613 €	4.923 €	321
Zadar	390.000 €	3.971 € -14%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.859 € -16%	3.750 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -31%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -37%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.682 €, prosječna površina 67,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 4.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.899 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.783 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.899 €/m² · 74 ogl. · 76%

Četverosoban stan 4.433 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.682 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.923 €/m², medijana 4.613 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 335.682 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.923 €/m², medijana je 4.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.682 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 67,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.