Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 54m² - 275.000 €

Novo 8

Povile stan u novogradnji — fotografija 2

Povile stan u novogradnji — fotografija 3

Povile stan u novogradnji — fotografija 4

Povile stan u novogradnji — fotografija 5

Povile stan u novogradnji — fotografija 6

Povile stan u novogradnji — fotografija 7

Povile stan u novogradnji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 54 m2 (5 092 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 77234

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026. godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6695

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 322.743 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +2% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.000 €

Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 4.148 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.420 €/m²

Prosječna cijena

322.743 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²

Povile 3.460 €/m² +1% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.460 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.206 € i površinom oko 91,0 m².

Klenovica 4.442 €/m² +30% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.643 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 269.500 € (prosjek 322.743 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 4.148 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +80%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +25%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +20%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € +1%	3.694 €	821
Novi Vinodolski trenutni	269.500 €	3.534 €	4.148 €	319
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.743 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.953 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.091 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.148 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.148 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.420 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.743 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.