Novi Vinodolski 2S+DB u eksluzivnoj novogradnji
Novi Vinodolski
301.699€
3 724 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.699€
- Površina
- 81 m2 (3 724 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 103557
Opis
U ponudi je stan u prizemlju površine 69,87 m², funkcionalnog rasporeda 2S+DB.
U jednom od najljepših dijelova Novog Vinodolskog smješten je moderni stambeni kompleks koji se sastoji od pet suvremenih zgrada projektiranih prema najvišim standardima gradnje i stanovanja.
Svaka zgrada ima četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. U podzemnoj etaži smještena su spremišta, dok su na svakoj nadzemnoj etaži projektirana po dva stana, čime se osigurava privatnost i mir stanara. Kompleks je uklopljen u prirodno okruženje zelenila i blagih brežuljaka te pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otok Krk, uz uživanje u blagoj mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.
Gradnja je izvedena armirano-betonskom konstrukcijom koja osigurava visoku razinu protupotresne sigurnosti. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a dodatnu sigurnost osiguravaju videonadzor i alarmni sustav. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i opreme – vanjska PVC stolarija s trostrukim IZO staklom, aluminijske rolete na električni pogon, vrhunska keramika velikih dimenzija te oprema renomiranih proizvođača jamče dugotrajnost i udobnost.
Stanovi su opremljeni podnim grijanjem putem dizalice topline „zrak–voda“ te inverter klima uređajima s mogućnošću daljinskog upravljanja, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada najmanje jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućn
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.802 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.223 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
395.535 €
Medijana: 360.802 €
Prosječna površina
76,5 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.178 €/m²
Medijana: 4.223 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica.
Povile ima prosječno 3.857 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.917 € i površinom oko 85,4 m².
Klenovica ima prosječno 4.310 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 462.344 € i površinom oko 113,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 360.802 € (prosjek 395.535 €), a medijana po m² 4.223 €/m² (prosjek 5.178 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 471.500 € | 6.380 € +51% | 7.090 € | 67 |
| Zadar | 444.943 € | 4.444 € +5% | 4.604 € | 76 |
| Novi Vinodolski trenutni | 360.802 € | 4.223 € | 5.178 € | 319 |
| Rijeka | 248.500 € | 3.660 € -13% | 3.738 € | 816 |
| Zagreb | 275.478 € | 3.506 € -17% | 3.773 € | 223 |
| Osijek | 243.000 € | 3.095 € -27% | 3.099 € | 41 |
Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.535 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.730 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
39.730 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 301.699 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.178 €/m², medijana 4.223 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 395.535 €, a medijana 360.802 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.178 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.535 € (medijana 360.802 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 5.000 €/m²
NOVI VINODOLSKI, BRIBIRSKA OBALA, stan 130m od mora
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 63 m²
285.000 € 3.701 €/m²
NOVI VINODOLSKI, novogradnja, stan u prizemlju sa okućnicom
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 77 m²
325.000 € 4.577 €/m²
NOVI VINODOLSKI, STAN S TERASOM, PARKINGOM I VRTOM
Novi Vinodolski
- 2 soba
- 71 m²
270.000 € 3.333 €/m²
NOVI VINODOLSKI - lijepi dvosobni stan, 400 m od mora
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 81 m²
269.000 € 3.321 €/m²
NOVI VINODOLSKI - stan u prizemlju s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i okućnicom
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 81 m²
350.000 € 2.917 €/m²
NOVI VINODOLSKI - 3S+DB s zajedničkim bazenom i roštiljem - panoramski pogled
Novi Vinodolski
- 4 soba
- 120 m²