Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 89m² - 320.000 €

Novo 8

POVILE - stan 89m2, novogradnja, 250m do mora

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 89 m2 (3 595 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 71371

Opis

Prodajemo stan na 1. katu novogradnje na svega 250m do mora i plaže u Povilama, kraj Novog Vinodolskog.

Povišena od glavne ceste, zgrada pruža pogled na more već sa prizemlja. Svi stanovi imaju u vlasništvu parkirno mjesto te je moguća i kupnja dodatnog garažnog mjesta od 17m2.
Prizemni stanovi u vlasništvu imaju dio okućnice ispred samog stana, dok svi na katovima imalu balkone i terase.

Objekt se završava po principu ključa u ruke, te dok je u fazi gradnje mogućnost odabira podnih obloga i nekih korekcija interijera.
Plan završetka radova i useljenje kraj 2025.godine.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 447

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 419.934 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.412 € · -23% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.596 €/m² Prosjek: 5.751 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.514 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

419.934 €

Medijana: 414.412 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.751 €/m²

Medijana: 6.514 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 414.412 € (prosjek 419.934 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	414.412 €	6.514 €	5.751 €	332
Split	477.500 €	5.987 € -8%	6.280 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -49%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -51%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.934 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.266 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.776 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.751 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.934 € (medijana 414.412 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.