Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 63m² - 299.000 €

6

Povile stan u novogradnji — fotografija 2

Povile stan u novogradnji — fotografija 3

Povile stan u novogradnji — fotografija 4

Povile stan u novogradnji — fotografija 5

Povile stan u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 63 m2 (4 746 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 02.08.2025

ID: 77165

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6702

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 344.831 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -2% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.746 €/m² Prosjek: 4.739 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.875 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

344.831 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.739 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.491 €/m² +6% · 16 ogl.

Povile ima prosječno 3.491 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.719 € i površinom oko 90,4 m².

Klenovica 4.411 €/m² +34% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.000 € (prosjek 344.831 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.739 €/m²) - skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.038 € +56%	6.505 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +11%	4.356 €	71
Novi Vinodolski trenutni	305.000 €	3.875 €	4.739 €	324
Rijeka	294.500 €	3.531 € -9%	3.610 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -24%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -25%	3.013 €	85

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.831 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.739 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.406 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.041 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.406 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.709 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.041 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (61%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.831 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.746 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.739 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 344.831 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.739 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.831 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.