Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 122m2, 675000e, id111391

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 675000 €, 122 m2

Tip

Kuća

Površina

122 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 675.000€

Površina: 122 m2 (5 532 €/m2)

Površina zemljišta: 183

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 111391

Opis

Prodaje se moderno uređena krajnja kuća u nizu površine 122 m², smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu, svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih važnih sadržaja. Nekretnina je raspoređena na tri etaže te pruža funkcionalan raspored prostora, suvremenu opremu i uređenu okućnicu površine 183 m², što je čini pogodnom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Prizemlje je organizirano kao središnji dnevni prostor te se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a s utility prostorijom, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s natkrivenom terasom u atriju.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok jedna od njih ima izlaz na privatnu natkrivenu terasu, čime se dodatno povećava funkcionalnost i privatnost prostora.

Posebnu vrijednost nekretnini daje krovna terasa površine 58 m² obložena kvalitetnim WPC deckingom. Terasa je pripremljena za ugradnju ljetne kuhinje i jacuzzija te pruža dodatni vanjski prostor za svakodnevno korištenje i druženje.

Raspored i karakteristike:

Stambena površina 122 m²
Okućnica 183 m²
Četiri spavaće sobe
Tri kupaonice i gostinjski WC
Podno grijanje u svim kupaonicama
Kvalitetna keramika u cijeloj kući
Natkrivena terasa u atriju s pomičnom tendom
Krovna terasa površine 58 m²

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 908.740 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -2% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 5.533 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

908.740 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

225,1 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 908.740 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.435 €	15
Novigrad trenutni	690.000 €	4.191 €	4.342 €	68
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -35%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -43%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.740 €, prosječna površina 225,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.370 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.370 €

U Novigrad najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 32 od 68 ogl. · 47%

Terasa 28 od 68 ogl. · 41%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 908.740 € (26%) i u medijani od medijane od 690.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.533 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.342 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 4.191 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 908.740 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,1 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.740 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 225,1 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.