Novigrad, okolica! Predivna vila u izgradnji 700 m od mora!
Novigrad
750.000€
4 076 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 184 m2 (4 076 €/m2)
- Površina zemljišta
- 430
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 64233
Opis
Istra, Novigrad, okolica
U sklopu manjeg zatvorenog imanja na svega par koraka od mora i prekrasnih plaža, nalazi se ova predivna Istarska vila s bazenom u izgradnji!
Vila je smještena na zemljištu površine 583 m2. Ukupna površina vile iznosi 184 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, WC, tehnička soba, hodnik i stepenište. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smještena ljetna kuhinja sa kaminom, prekrasni bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i parkiralište. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama od drva gdje su smještene 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom od koje jedna ima vlastitu terasu s pogledom na more. Villa je građena od vrhunskih materijala u Istarskom stilu sa visokim stropovima i detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na struju a hlađenje na klima uređaje.
Cijena vile uključuje PDV a prodaje se u fazi ključ u ruke. Iskusni izvođač pruža mogućnost razgleda slične nekretnine i kvalitete izvedbe.
Zbog svoje lokacije u sklopu zatvorenog imanja i samog svog sadržaja ova nekretnina odlična je investicija za sve koji traže kuću za odmor ili stanovanje u blizini svih sadržaja. Postoji mogućnost koordinacije oko najma, održavanja, čišćenja, košnje trave i vođenje turističkog iznajmljivanja.
Vila je smještena u malenom i mirnom Istarskom naselj
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.954 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
926.143 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
231,3 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.295 €/m²
Medijana: 3.954 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).
Sniženih oglasa
15%
10/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
83.870 €
U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (19%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.076 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.954 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora
- 779.000€ 197 m2
Novigrad, okolica, vila s panoramskim pogledom na more!
- 700.000€ 270 m2
Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad
- 690.000€ 180 m2
Istra, Novigrad, okolica, autohtona istarska kuća uz more!
- 680.000€ 131 m2
Novigrad, kuća 200 m2 s pogledom na more i 5 spavaćih soba
- 670.000€ 200 m2
Novigrad, okolica! Predivna vila s bazenom 700 m od mora!
- 850.000€ 195 m2
Novigrad, nova kuća 200 m2 sa pogledom na more!
- 620.000€ 200 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora
- 882.000€ 209 m2
Novigrad, Istra – Kuća blizu plaže
- 613.500€ 132 m2
Novigrad, apartmanska kuća 700 m do mora!
- 590.000€ 245 m2