Novigrad, okolica! Predivna vila u izgradnji 700 m od mora!

Novigrad

750.000€

4 076 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
750.000€
Površina
184 m2 (4 076 €/m2)
Površina zemljišta
430
Ažuriran
06.09.2026
ID
64233

Opis

Istra, Novigrad, okolica

U sklopu manjeg zatvorenog imanja na svega par koraka od mora i prekrasnih plaža, nalazi se ova predivna Istarska vila s bazenom u izgradnji!

Vila je smještena na zemljištu površine 583 m2. Ukupna površina vile iznosi 184 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, WC, tehnička soba, hodnik i stepenište. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smještena ljetna kuhinja sa kaminom, prekrasni bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i parkiralište. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama od drva gdje su smještene 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom od koje jedna ima vlastitu terasu s pogledom na more. Villa je građena od vrhunskih materijala u Istarskom stilu sa visokim stropovima i detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na struju a hlađenje na klima uređaje.

Cijena vile uključuje PDV a prodaje se u fazi ključ u ruke. Iskusni izvođač pruža mogućnost razgleda slične nekretnine i kvalitete izvedbe.
Zbog svoje lokacije u sklopu zatvorenog imanja i samog svog sadržaja ova nekretnina odlična je investicija za sve koji traže kuću za odmor ili stanovanje u blizini svih sadržaja. Postoji mogućnost koordinacije oko najma, održavanja, čišćenja, košnje trave i vođenje turističkog iznajmljivanja.

Vila je smještena u malenom i mirnom Istarskom naselj

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 926.143 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +9% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 4.076 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · +3% (u medijani)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

926.143 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 690.000 € 3.954 € 4.295 € 65
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -28% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -44% 2.529 € 101

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 31%
iznad 150 m² 39 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%
Terasa 25 od 65 ogl. · 38%
Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (19%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.076 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.954 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine