Kuca, Novigrad 270m² - 700.000 €

6

Novigrad, okolica, vila s panoramskim pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 700.000€

Površina: 270 m2 (2 592 €/m2)

Površina zemljišta: 850

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 111924

Opis

Istra, Novigrad, okolica, moderna vila u blizini Brtonigle s panoramskim pogledom na more !

Na atraktivnoj lokaciji u blizini Brtonigle i Novigrada smještena je jedinstvena vila koja spaja suvremenu arhitekturu, autentični istarski kamen i prekrasan panoramski pogled na more te mediteransko zelenilo.

Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 270 m². Projektirana je s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, wellness zonom sa saunom i jacuzzijem te natkrivenim terasama s pogledom na more. Vanjski prostor obuhvaća okućnicu veću od 850 m² s ljetnom kuhinjom, sunčalištem i jedinstvenim bazenom izgrađenim na temeljima stare kamene kuće, čime je očuvan duh lokalne baštine.

Vila se prodaje u postojećoj roh-bau fazi, a posebna prednost je što pregradni zidovi još nisu izvedeni. Budući vlasnik tako ima mogućnost u potpunosti prilagoditi raspored prostorija i oblikovati interijer prema vlastitim željama i potrebama.

Postoji mogućnost dovršetka po principu "ključ u ruke" prema dogovoru s investitorom, po ukupnoj cijeni od 1.500.000 EUR. Rok završetka izgradnje je 12 mjeseci od sklapanja ugovora s kupcem kako bi se dobila spremna nekretnina s uređenom hortikulturom.

Bit će nam zadovoljstvo predstaviti vam sve posebnosti ove jedinstvene vile i povesti vas u obilazak lokacije koja će vas osvojiti već pri svojem prvom dolasku

ID KOD AGENCIJE: 1020-678

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 907.005 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +1% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 2.593 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

907.005 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

228,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 907.005 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.933 €	4.243 €	67
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -35%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -38%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.005 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 29 od 67 ogl. · 43%

Terasa 25 od 67 ogl. · 37%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.593 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.243 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.005 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.