PRILIKA!!! ATRAKTIVNA DVOJNA KUĆA U OKOLICI NOVIGRADA, 300 m OD MORA
Novigrad
590.000€
4 720 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 125 m2 (4 720 €/m2)
- Površina zemljišta
- 220
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 91660
Opis
NOVIGRAD, okolica - MODERNA DVOJNA KUĆA NA TOP LOKACIJI – SAMO 300 m OD MORA!
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, prodaje se moderna dvojna kuća vrhunske gradnje i dizajna. Udaljena je samo 300 m od mora i 500 m od uređene plaže, te svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada.
Kuća je ukupne površine 175 m2 i sastoji se od prizemlja, 1. kata (ukupno 125m2) i izlaza na ravan prohodan krov površine 50 m2.
U prizemlju se nalazi wc i open space prostor u kojem su smješteni kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt od cca 220 m2. Na 1. katu se nalazi 3 spavaće sobe od kojih dvije spavaće koriste zajedničko kupatilo, dok 3 spavaća soba ima privatno kupatilo i terasu.
Kuća ima i prelijepu krovnu terasu površine 50 m2 s lijepim pogledom na more. Na terasi se nalaze svi priključci za struju i vodu.
Svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajem, a u dnevnom boravku i kupatilima nalazi se podno grijanje.
Kući pripadaju 2 parkirna mjesta.
Glavne značajke nekretnine:
• Ukupna površina: 125 m² + krovna terasa 50 m2
• Prostran vrt: cca 220 m²
• 3 etaže – prizemlje, 1. kat i ravna prohodna krovna terasa (50 m2)
• Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 3 spavaće sobe – jedna s privatnim kupatilom i terasom
• 2 kupaonice + dodatni WC
• Krovna terasa s pogledom na more i instalacijama za struju i vodu
• Podno grijanje u dnevnom boravku i kupao
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
898.064 €
Medijana: 685.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 898.064 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.064 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.155 €).
Sniženih oglasa
16%
11/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
78.155 €
U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.720 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.200 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.064 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
590.000 € 4.720 €/m²
PRILIKA!!! MODERNA DVOJNA KUĆA U OKOLICI NOVIGRADA, 300 m OD MORA
Novigrad
- 125 m²
570.000 € 2.794 €/m²
Novigrad, okolica - šarmantna kuća u nizu na svega 600 m od mora
Novigrad
- 204 m²