Hrvatska, Istra, Novigrad, Stan, 41m2, Pogled na more

Novigrad

224.000€

5 463 €/m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
224.000€
Površina
41 m2 (5 463 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
22.08.2026
ID
86941

Opis

U gradu Novigrad ( Karpinjan ) u blizini mora na prodaju je prekrasan i svijetli stan površine 41 m2, smješten na drugom katu zgrade u mirnom dijelu Novigrada.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje/dnevnog boravka, sobe, kupaonice, terase. Kompletno opremljen, klima uređaj u spavaćoj sobi i dnevnom boravku, spremište, pogled na more.

Ovaj 1,5-sobni stan nudi funkcionalan raspored s odvojenom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, što ga čini odličnim izborom za pojedince, parove ili kao investiciju.

Stan je adaptiran 2023. godine, što osigurava suvremene standarde udobnosti i funkcionalnosti.

Posebna prednost ovog stana je njegova mirna lokacija, koja pruža lijep pogled na more i okolnu prirodu. Blizina prirodnih ljepota dodatno doprinosi kvaliteti života, čineći ovu nekretninu privlačnom svima koji traže opuštajuće okruženje.

Zahvaljujući položaju u Novigradu, stan je idealan za sve koji žele biti nadomak mora i uživati u bogatoj ponudi lokalnih sadržaja i prirodnih atrakcija.

Stan je udaljen 100 m od trgovine, 100 m udaljen je od restorana, 800 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 500 m, apoteka je udaljena 500 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Novigrad udaljena je 100 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 7 km.



Kontaktirajte nas za više informacija ili za zakazivanje razgledavanja.



Jasmin Kazić

Mob: + 385 95 8955 ... Prikaži broj , + 385 92 453 ... Prikaži broj

E-mail

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 342.795 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -30% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 5.463 €/m² Prosjek: 4.596 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · +24% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.795 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.596 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²
Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.795 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.596 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +44% 7.234 € 71
Novigrad trenutni 319.000 € 4.422 € 4.596 € 138
Zadar 444.943 € 4.199 € -5% 4.354 € 71
Rijeka 250.000 € 3.442 € -22% 3.371 € 750
Zagreb 272.500 € 3.201 € -28% 2.992 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -34% 2.894 € 25

Za jednoiposoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.795 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.166 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.166 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.578 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.530 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.578 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.530 €/m² · 43 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Terasa 11 od 99 ogl. · 11%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.795 € (35%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.463 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Novigrad oko 4.596 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.795 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.596 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.795 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma