Hrvatska, Istra, Novigrad, Stan, 41m2, Pogled na more

Novigrad

224.000€

5 463 €/m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
224.000€
Površina
41 m2 (5 463 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
19.08.2026
ID
86941

Opis

U gradu Novigrad ( Karpinjan ) u blizini mora na prodaju je prekrasan i svijetli stan površine 41 m2, smješten na drugom katu zgrade u mirnom dijelu Novigrada.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje/dnevnog boravka, sobe, kupaonice, terase. Kompletno opremljen, klima uređaj u spavaćoj sobi i dnevnom boravku, spremište, pogled na more.

Ovaj 1,5-sobni stan nudi funkcionalan raspored s odvojenom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, što ga čini odličnim izborom za pojedince, parove ili kao investiciju.

Stan je adaptiran 2023. godine, što osigurava suvremene standarde udobnosti i funkcionalnosti.

Posebna prednost ovog stana je njegova mirna lokacija, koja pruža lijep pogled na more i okolnu prirodu. Blizina prirodnih ljepota dodatno doprinosi kvaliteti života, čineći ovu nekretninu privlačnom svima koji traže opuštajuće okruženje.

Zahvaljujući položaju u Novigradu, stan je idealan za sve koji žele biti nadomak mora i uživati u bogatoj ponudi lokalnih sadržaja i prirodnih atrakcija.

Stan je udaljen 100 m od trgovine, 100 m udaljen je od restorana, 800 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 500 m, apoteka je udaljena 500 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Novigrad udaljena je 100 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 7 km.



Kontaktirajte nas za više informacija ili za zakazivanje razgledavanja.



Jasmin Kazić

Mob: + 385 95 8955 ... Prikaži broj , + 385 92 453 ... Prikaži broj

E-mail

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 346.502 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -30% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 5.463 €/m² Prosjek: 4.602 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.502 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.602 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²
Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.502 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.602 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +44% 7.182 € 71
Novigrad trenutni 320.000 € 4.426 € 4.602 € 138
Zadar 445.285 € 4.286 € -3% 4.411 € 71
Rijeka 250.000 € 3.442 € -22% 3.383 € 750
Zagreb 267.500 € 3.205 € -28% 3.160 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -34% 2.894 € 25

Za jednoiposoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.502 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.683 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 25 ogl. · 25%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.390 €/m²).

Jednosoban stan 5.045 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.540 €/m² · 43 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.390 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (16%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Terasa 16 od 99 ogl. · 16%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.502 € (35%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.463 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Novigrad oko 4.602 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.426 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.502 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.602 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.502 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma