Hrvatska, Istra, Novigrad, Stan, 41m2, Pogled na more
Novigrad
224.000€
5 463 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 224.000€
- Površina
- 41 m2 (5 463 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 86941
Opis
U gradu Novigrad ( Karpinjan ) u blizini mora na prodaju je prekrasan i svijetli stan površine 41 m2, smješten na drugom katu zgrade u mirnom dijelu Novigrada.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje/dnevnog boravka, sobe, kupaonice, terase. Kompletno opremljen, klima uređaj u spavaćoj sobi i dnevnom boravku, spremište, pogled na more.
Ovaj 1,5-sobni stan nudi funkcionalan raspored s odvojenom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, što ga čini odličnim izborom za pojedince, parove ili kao investiciju.
Stan je adaptiran 2023. godine, što osigurava suvremene standarde udobnosti i funkcionalnosti.
Posebna prednost ovog stana je njegova mirna lokacija, koja pruža lijep pogled na more i okolnu prirodu. Blizina prirodnih ljepota dodatno doprinosi kvaliteti života, čineći ovu nekretninu privlačnom svima koji traže opuštajuće okruženje.
Zahvaljujući položaju u Novigradu, stan je idealan za sve koji žele biti nadomak mora i uživati u bogatoj ponudi lokalnih sadržaja i prirodnih atrakcija.
Stan je udaljen 100 m od trgovine, 100 m udaljen je od restorana, 800 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 500 m, apoteka je udaljena 500 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Novigrad udaljena je 100 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 7 km.
Kontaktirajte nas za više informacija ili za zakazivanje razgledavanja.
Kontakt: Marija Božić
Tel: + 385 91 617 ... Prikaži broj
WhatsApp: wa.link/9o8
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 4.428 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
346.547 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.637 €/m²
Medijana: 4.428 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Za jednoiposoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 346.547 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za jednoiposoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.547 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.702 €
U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.463 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za jednoiposoban stan u Novigrad je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Novigrad iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Novigrad iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.547 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska