Novigrad – Novogradnja, stan 78 m² s terasom od 13 m². Novo u ponudi! ...
Novigrad
320.000€
4 102 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 78 m2 (4 102 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 99311
Opis
Novigrad – Novogradnja, stan 78 m² s terasom od 13 m².
Novo u ponudi! Prodaje se stan S5 površine 78 m² na 1 katu moderne zgrade s ukupno 8 stanova.
Raspored:
Hodnik+dn. boravak +kuhinja i blagovaonica -
31,89m2
WC - 2.53m2
Spavaća soba1 - 12,07m2
Spavaća soba2 - 15,68m2
Kupaonice - 5,95m2
Terasa 13,27m²*0.75=9,95m2
NETTO stambena površina S5 - 78,07m2
U stanu u svakoj prostoriji 1 klima uređaj, u kupatilu je podno grijanje.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu. Okružen je mirom i privatnošću, a ujedno nudi odličnu povezanost s većim gradovima, plažama i poznatim istarskim destinacijama. Idealan je za ljubitelje mora, sporta i modernog načina života.
Uporabna dozvola je ishodovana, etažiranje je u tijeku.
Kontakt za više informacija:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 333.365 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.384 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.385 €
Medijana: 333.365 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.515 €/m²
Medijana: 4.384 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.365 € (prosjek 356.385 €), a medijana po m² 4.384 €/m² (prosjek 4.515 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.385 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.192 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.192 €
U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (32%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.385 €, a medijana 333.365 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.515 €/m², medijana 4.384 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 356.385 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.385 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska