Prodaje se potpuno obnovljen i moderno uređen apartman – mansarda površ...
Novigrad
195.000€
4 148 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 47 m2 (4 148 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106280
Opis
Prodaje se potpuno obnovljen i moderno uređen apartman – mansarda površine 47 m², smješten na 3. katu šarmantne povijesne zgrade u samom srcu Novigrada, na poluotoku, unutar stare gradske jezgre.
Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe s kosim krovom te svijetlog i prozračnog dnevnog boravka. Kompletno je renoviran prije 3 godine – uključujući instalacije struje i vode, podove, zidove i stolariju – te se prodaje s novim namještajem, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma.
Opremljen je klimom i norveškim radijatorima koji omogućuju energetski učinkovito grijanje uz niske troškove.
Ključne karakteristike:
2 spavaće sobe
svijetao dnevni boravak
klima uređaj
norveški radijatori
kompletno renoviran interijer i instalacije
prodaje se namješten
Investicijski potencijal:
Apartman je kategoriziran za turistički najam i uspješno se iznajmljuje svake godine. Smješten je na potpuno obnovljenom povijesnom trgu Pozzetto, svega 2–3 minute hoda od plaže, restorana i kafića. Zgrada ima ukupno 4 stana, svi u funkciji najma, a dodatna prednost je i obnovljena infrastruktura (kanalizacija i vodovod).
Odlična prilika za sigurnu investiciju ili vlastiti kutak uz more.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 333.925 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
355.687 €
Medijana: 333.925 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.580 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 355.687 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.687 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.183 €
U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.308 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.149 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.580 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.687 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska