Prodaje se stan u mirnom dijelu Novigrada. Stan se nalazi na 1. katu u zgr...
Novigrad
175.000€
3 645 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 48 m2 (3 645 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 97581
Opis
Prodaje se stan u mirnom dijelu Novigrada. Stan se nalazi na 1. katu u zgradi koja ima ukupno 9 stanova. Zgrada je izgrađena 2005. g, od opeke i armirano betonskih temelja i ploča.
Stan se sastoji od slijedećih prostorija:
- Predsoblje - 3,5 m2
- Soba 1 - 8,9 m2
- Soba 2 - 12,1 m2
- Kuhinja, boravak - 16,6 m2
- Kupaonica - 4,2 m2
- Balkon - 5,9 m2
Ukupno 51,20 m2
Trenutna konfiguracija stana je jedna spavaća soba, zasebna kuhinja i dnevni boravak. Stan ima dvostruke instalacije pa je kuhinju moguće premjestiti u dnevni boravak i dobiti još jednu spavaću sobu.
Iz dnevnog boravka i balkona je otvoreni pogled na okolna polja i vinograde a iz spavaće sobe je pogled na parking i šumu.
Orijentacija stana je sjever - jug što mu omogućuje idealne uvjete za provjetravanje tijekom ljetnih mjeseci te pruža ugodnu mikroklimu bez potrebe za upotrebom klima uređaja za hlađenje.
Grijanje stana je pomoću Vailant električnog konvektora i klima uređaja.
U hodniku ispred stana nalazi se niša u kojoj se mogu odložiti bicikli i dječje igračke.
Stan je uredan, suh, održavan i prodaje se kompletno namješten.
Udaljenost od mora 5 km, od centra Novigrada 5 km, od škole 5 km.
Za dodatne informacije i pregled obratite se na:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 333.925 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.297 €
Medijana: 333.925 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.564 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 356.297 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.564 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.297 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.564 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.183 €
U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.308 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.297 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.564 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 356.297 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.564 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.297 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska