Prodaje se stan u novogradnji s ishodovanom uporabnom dozvolom i etažiranj...
Novigrad
515.000€
4 186 €/m2
Tip
Stan
Površina
123 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 123 m2 (4 186 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109610
Opis
Prodaje se stan u novogradnji s ishodovanom uporabnom dozvolom i etažiranjem i tijeku, površine 123.63 m², smješten u prizemlju zgrade s ukupno osam stambenih jedinica.
Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka s kuhinjskim prostorom - 42,72 m2
Spavaće sobe 1 - 15,08 m2
Spavaće sobe 2 - 16,81 m2
Predsoblja - 2,40 m2
Kupaonice 1 - 6,05m2
Spavaće sobe 3 - 12,66 m2
Kupaonice 2 - 5,55m2
Logge 29,81m2*0.75=22,36m2
NETTO stambena površina S1 - 123,63m2.
Stanu S1 pripada također vrt od 90 m2 u kojem se nalazi i bazen 9m*4m te 2 parkirnih mjesta na okućnici zgrade
Mirna lokacija s puno privatnosti
Samo 400 m od mora i plaže
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac
+ 385 91 61... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 333.925 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
355.687 €
Medijana: 333.925 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.580 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.925 € (prosjek 355.687 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.687 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.183 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.183 €
U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.308 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (21%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.580 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 355.687 €, a medijana 333.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.687 € (medijana 333.925 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska