Prodaje se stan u novogradnji s ishodovanom uporabnom dozvolom i etažiranj...
Novigrad
515.000€
4 186 €/m2
Tip
Stan
Površina
123 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 123 m2 (4 186 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 109610
Opis
Prodaje se stan u novogradnji s ishodovanom uporabnom dozvolom i etažiranjem i tijeku, površine 123.63 m², smješten u prizemlju zgrade s ukupno osam stambenih jedinica.
Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka s kuhinjskim prostorom - 42,72 m2
Spavaće sobe 1 - 15,08 m2
Spavaće sobe 2 - 16,81 m2
Predsoblja - 2,40 m2
Kupaonice 1 - 6,05m2
Spavaće sobe 3 - 12,66 m2
Kupaonice 2 - 5,55m2
Logge 29,81m2*0.75=22,36m2
NETTO stambena površina S1 - 123,63m2.
Stanu S1 pripada također vrt od 90 m2 u kojem se nalazi i bazen 9m*4m te 2 parkirnih mjesta na okućnici zgrade
Mirna lokacija s puno privatnosti
Samo 400 m od mora i plaže
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac
+ 385 91 61... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
341.663 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.509 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 341.663 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.509 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.663 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.653 €
U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.663 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.509 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 341.663 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.509 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.663 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska