Reklama

Gornji Karin, Obrovac: Kuća s bazenom

Gornji Karin, Obrovac

370.000€

3 663 €/m2

Tip

Kuća

Površina

101 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
370.000€
Površina
101 m2 (3 663 €/m2)
Površina zemljišta
399
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
113372
Reklama

Opis

Na prodaju je potpuno namještena kuća izgrađena 2021. godine, smještena u mirnom dijelu Gornjeg Karina. Nekretnina objedinjuje suvremenu udobnost stanovanja, privatni bazen i uređenu okućnicu, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam. Vlasništvo je uredno, upisano 1/1, a nekretnina je bez tereta.

Kuća raspolaže sa 101 m² stambene površine te ima praktičan i suvremen raspored osmišljen za ugodan svakodnevni život. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Jedna spavaća soba opremljena je bračnim krevetom, dok se u drugoj nalaze dva odvojena kreveta.

Na raspolaganju su dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tušem, što pruža dodatnu praktičnost obiteljima i gostima. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren, ugodan i funkcionalan središnji prostor kuće. Dnevni boravak opremljen je s dvije sofe, od kojih se jedna može koristiti kao dodatni ležaj prema potrebi.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na balkon s pogledom na dvorište, koji predstavlja ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, dnevno opuštanje ili mirne večeri kod kuće.

Kuću okružuje uređena okućnica površine 399 m², osmišljena za boravak na otvorenom i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Privatni bazen predstavlja središnji dio vanjskog prostora te pruža atraktivno mjesto z

Reklama

Tržišna analiza - Gornji Karin, Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 291.500 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +38% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 380.000 €
Cijena / m²: 3.663 €/m² Prosjek: 2.119 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.169 €/m² · +69% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

291.500 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

171,8 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Karin, Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 1.893 €/m²
Gornji Karin 1.893 €/m² +4% · 3 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kruševo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².

Kruševo 1.814 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kruševo ima prosječno 1.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.333 € i površinom oko 193,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 291.500 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +1% 2.435 € 51
Obrovac trenutni 269.000 € 2.169 € 2.119 € 10
Rijeka 428.500 € 2.113 € -3% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -7% 2.198 € 9

Za kuća u Gornji Karin, Obrovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.500 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Gornji Karin, Obrovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Karin, Obrovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najčešća kvadratura u Gornji Karin, Obrovac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 3 ogl. · 30%
iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Gornji Karin, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 5 od 10 ogl. · 50%
Terasa 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Karin, Obrovac

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.663 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Gornji Karin, Obrovacu je oko 2.119 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Gornji Karin, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gornji Karin, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.500 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt