Gornji Karin, Zadar, kuća s tri apartmana, 180 m²
Gornji Karin, Obrovac
270.000€
1 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 180 m2 (1 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 314
- Grijanje
- brikete/pelete
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 180m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 74773
Opis
Katnica s prizemnim trosobnim apartmanom i dva jednosobna apartmana s uhodanim turističkim najmom, 180 m od mora i plaže.
U Gornjem Karinu kod Zadra prodaje se apartmanska kuća ukupne stambene površine 180 m², izgrađena na parceli od 314 m². Kuća se nalazi 180 m od mora i najbliže plaže, a dva apartmana na katu već imaju uhodano turističko poslovanje.
Kuća ima podrum, prizemlje i kat, s ukupno tri zasebne stambene jedinice: jedan trosobni apartman u prizemlju i dva jednosobna apartmana na katu. Takav raspored omogućuje kombinaciju vlastitog stanovanja i najma ili potpuni turistički najam.
Raspored:
– podrum (30 m²): spremište
– prizemlje: apartman s tri spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonom, kupaonicom i terasom
– kat: dva jednosobna apartmana
Svi apartmani su klimatizirani, a u prizemlju se nalazi i peć na pelete. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a stolarija je PVC. Krov je betoniran i izoliran kamenom vunom. Ograde su vruće cinčane što ne iziskuje održavanje. Kuća se prodaje većinom namještena.
Kuća je udaljena 180 m od mora i uređene plaže u Gornjem Karinu, koja je ljeti popularno kupalište. U blizini se nalaze franjevački samostan i arheološki lokalitet. Plaže su pješčano-šljunčane.
Grad Zadar udaljen je 40 km, a Zračna luka Zadar 26 km.
Vlasništvo uredno i bez tereta, uredna uporabna dozvola. Moguća kupnja putem kredita.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga ur
Tržišna analiza - Gornji Karin, Obrovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.400 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
271.143 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
162,6 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.233 €/m²
Medijana: 2.400 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 370.000 €
Kratki vodič po kvartu
Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Obrovac medijana cijene je 268.000 € (prosjek 271.143 €), a medijana po m² 2.400 €/m² (prosjek 2.233 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.046 €/m²).
Za kuća u Gornji Karin, Obrovac trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.143 €, prosječna površina 162,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 370.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Gornji Karin, Obrovac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gornji Karin, Obrovac najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Gornji Karin, Obrovac je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Gornji Karin, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornji Karin, Obrovac
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.143 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 370.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Gornji Karin, Obrovacu je oko 2.233 €/m², medijana 2.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi 271.143 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 370.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi oko 2.233 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuće u Gornji Karin, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,6 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gornji Karin, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.143 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 162,6 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska