Reklama

Gornji Karin, Zadar, kuća s tri apartmana, 180 m²

Gornji Karin, Obrovac

270.000€

1 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
270.000€
Površina
180 m2 (1 500 €/m2)
Površina zemljišta
314
Grijanje
brikete/pelete
Terasa
Da
Udaljenost od mora
180m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.10.2026
ID
74773
Reklama

Opis

Katnica s prizemnim trosobnim apartmanom i dva jednosobna apartmana s uhodanim turističkim najmom, 180 m od mora i plaže.

U Gornjem Karinu kod Zadra prodaje se apartmanska kuća ukupne stambene površine 180 m², izgrađena na parceli od 314 m². Kuća se nalazi 180 m od mora i najbliže plaže, a dva apartmana na katu već imaju uhodano turističko poslovanje.

Kuća ima podrum, prizemlje i kat, s ukupno tri zasebne stambene jedinice: jedan trosobni apartman u prizemlju i dva jednosobna apartmana na katu. Takav raspored omogućuje kombinaciju vlastitog stanovanja i najma ili potpuni turistički najam.

Raspored:
– podrum (30 m²): spremište
– prizemlje: apartman s tri spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonom, kupaonicom i terasom
– kat: dva jednosobna apartmana

Svi apartmani su klimatizirani, a u prizemlju se nalazi i peć na pelete. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a stolarija je PVC. Krov je betoniran i izoliran kamenom vunom. Ograde su vruće cinčane što ne iziskuje održavanje. Kuća se prodaje većinom namještena.

Kuća je udaljena 180 m od mora i uređene plaže u Gornjem Karinu, koja je ljeti popularno kupalište. U blizini se nalaze franjevački samostan i arheološki lokalitet. Plaže su pješčano-šljunčane.

Grad Zadar udaljen je 40 km, a Zračna luka Zadar 26 km.

Vlasništvo uredno i bez tereta, uredna uporabna dozvola. Moguća kupnja putem kredita.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga ur

Reklama

Tržišna analiza - Gornji Karin, Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 271.143 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 268.000 € · +1% (u medijani)
180.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €
Cijena / m²: 1.500 €/m² Prosjek: 2.233 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.400 €/m² · -38% (ispod medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

271.143 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

162,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 1.893 €/m²
Gornji Karin 1.893 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 268.000 € (prosjek 271.143 €), a medijana po m² 2.400 €/m² (prosjek 2.233 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.046 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +30% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € +4% 4.215 € 13
Obrovac trenutni 268.000 € 2.400 € 2.233 € 7
Zagreb 390.000 € 2.230 € -7% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -15% 2.306 € 98
Osijek 290.000 € 1.977 € -18% 1.833 € 7

Za kuća u Gornji Karin, Obrovac trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.143 €, prosječna površina 162,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Gornji Karin, Obrovac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Karin, Obrovac najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najčešća kvadratura u Gornji Karin, Obrovac je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 3 ogl. · 43%
iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Gornji Karin, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 3 od 7 ogl. · 43%
Terasa 3 od 7 ogl. · 43%
Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Karin, Obrovac

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.143 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Gornji Karin, Obrovacu je oko 2.233 €/m², medijana 2.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi 271.143 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 370.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gornji Karin, Obrovacu iznosi oko 2.233 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuće u Gornji Karin, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,6 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gornji Karin, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.143 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 162,6 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt