Reklama

Omiš, Čeline, luksuzna vila, prodaja

Čelina, Omiš

2.350.000€

5 934 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.350.000€
Površina
396 m2 (5 934 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
89511
Reklama

Opis

LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – OKOLICA OMIŠA
Na prodaju je ekskluzivna dizajnerska vila smještena u mirnom predjelu nedaleko od Omiša, s očaravajućim pogledom na more. Objekt je suvremenog dizajna, potpuno opremljen i namješten vrhunskim talijanskim namještajem, te kao takav odmah spreman za useljenje.
Vila se proteže kroz četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi i drugi kat – ukupne neto korisne površine 396,46 m².

SUTEREN – 102,17 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,91 m²


Teretana – 65,80 m²


Sauna – 6,40 m²


Praonica – 5,86 m²


Prostor za bazensku tehniku – 9,28 m²


PRIZEMLJE – 100,50 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,77 m²


Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – 61,60 m²


Natkrivena terasa – 14,91 m²


Bazen – 9,30 m²


PRVI KAT – 103,28 m²


Stubište – 17,81 m²


Ostava – 4,09 m²


Hodnik – 6,29 m²


Soba – 15,50 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Soba – 14,27 m²


Kupaonica – 4,32 m²


Soba – 15,98 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Lođa – 15,12 m²


DRUGI KAT – 90,51 m²


Nenatkriveni ulaz – 2,03 m²


Stubište – 14,47 m²


Garaža – 33,04 m²


Soba – 20,12 m²


Kupaonica – 6,02 m²


Tuš – 1,35 m²


WC – 2,42 m²


Nenatkrivena terasa – 11,06 m²



DODATNI SADRŽAJI
Okućnica je u potpunosti uređena i pruža intimno okruženje idealno za opuštanje:


Prostran vrt s mediteranskim raslinjem


Vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom, savršena za ljetna druženja


Privatni bazen sa sunčalištem


4 vanjska parkirna mjesta + garaža za 2 automobila



LOKACIJA
More je udaljeno samo 200 metara, a centar Omiša svega 5 minuta vožnje. U blizini se nalaze vrhunski restoran (2 minute hoda) te prelijepe plaže dostupne za samo 2 minute automobilom. Mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ukupna neto korisna površina: 396,46 m²
 
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
 

Reklama

Tržišna analiza - Čelina, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.350.000 € Prosjek: 1.010.900 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 825.000 € · +185% (iznad medijane)
89.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 5.934 €/m² Prosjek: 3.653 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.008 €/m² · +48% (iznad medijane)
898 €/m² Prosjek · Medijana 5.934 €/m²

Prosječna cijena

1.010.900 €

Medijana: 825.000 €

Prosječna površina

265,6 m²

Medijana: 297,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 4.008 €/m²

Raspon cijena

89.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čelina, Omiš za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.

Najjeftinije: 3.967 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²
Marušići 5.209 €/m² +31% · 2 ogl.

Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².

Čelina 3.967 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čelina ima prosječno 3.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.575.000 € i površinom oko 398,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omiš medijana cijene je 825.000 € (prosjek 1.010.900 €), a medijana po m² 4.008 €/m² (prosjek 3.653 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omiš trenutni 825.000 € 4.008 € 3.653 € 10
Zadar 599.000 € 3.265 € -19% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -43% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Čelina, Omiš trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.900 €, prosječna površina 265,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Čelina, Omiš (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čelina, Omiš je 40% oglasa za kuća (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

404.000 €

U Čelina, Omiš najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (80%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Čelina, Omiš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Čelina, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%).

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 2 od 10 ogl. · 20%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čelina, Omiš

Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (185%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.010.900 €, a medijana 825.000 €. Tržišni raspon kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.934 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Čelina, Omiš je oko 3.653 €/m², medijana 4.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 898 – 5.934 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čelina, Omiš iznosi 1.010.900 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čelina, Omiš iznosi oko 3.653 €/m², medijana je 4.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 898 do 5.934 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Čelina, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,6 m² (medijana 297,5 m²), s rasponom od 99,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čelina, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.900 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 265,6 m² (medijana 297,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.350.000 €

Kontakt