Trosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 98m2, 500000e, id15282

10

Trosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 500000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 98 m2 (5 102 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 15282

Opis

U ponudi imamo novogradnju, dvoetažni 2S+DB u Iki površine 98.89 m2.
Na prvoj etaži se nalaze 2 sobe gdje svaka ima svoju kupaonicu i pogled na more. Terasa je također s pogledom na more.
Na drugoj etaži se nalaze dnevni boravak i kuhinja s WC-om te terasa istih dimenzija kao na prvom katu s krovnim izlazom na terasu površinu 60 m2. Krovna terasa ima struju i vodu.
Pogodno za grill, jacuzzi i sunčalište s otvorenim pogledom na more.
Ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta od kojih jedno ima punjač za električni automobil.
Postoji mogućnost izgradnje bazena jer kupci ostalih stanova ga žele imati i dokupa do 500 m2 poljoprivrednog zemljišta ispred stana.

Opatija je jedini grad na Jadranu koji ima sezonu skoro cijele godine.
Mogućnost kupnje/najma veza (parkinga) za brod (barku, jedrilicu) 10 minuta pješke od stana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S46

Edita Medvedić
Agent s licencom
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 574.419 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.700 € · +6% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 5.389 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.200 €/m² · -2% (u medijani)

1.811 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

574.419 €

Medijana: 472.700 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.389 €/m²

Medijana: 5.200 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 6.129 €/m²

Opatija - Centar 5.388 €/m² +95% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.388 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.758 € i površinom oko 122,8 m².

Ičići 6.129 €/m² +122% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.129 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 606.476 € i površinom oko 98,8 m².

Pobri 5.048 €/m² +83% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.048 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 497.714 € i površinom oko 97,3 m².

Volosko 4.542 €/m² +64% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.542 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.214 € i površinom oko 91,6 m².

Ika 3.809 €/m² +38% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.809 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.000 € i površinom oko 123,2 m².

Oprić 2.765 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.765 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.667 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 472.700 € (prosjek 574.419 €) i medijanu od 5.200 €/m² (prosjek 5.389 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +15%	6.703 €	81
Opatija trenutni	472.700 €	5.200 €	5.389 €	475
Zadar	369.900 €	4.110 € -21%	4.090 €	40
Zagreb	274.999 €	3.205 € -38%	3.235 €	88
Rijeka	227.500 €	3.161 € -39%	3.266 €	989
Osijek	236.360 €	2.934 € -44%	2.866 €	25

Za trosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.419 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.132 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 35 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.640 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.907 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.640 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.960 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.398 €/m²).

Dvosoban stan 5.907 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.640 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.960 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (24%), Lift (1%).

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 574.419 € (13%) i iznad medijane od medijane od 472.700 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 5.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 5.200 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 574.419 €, a medijana 472.700 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.580.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.389 €/m², medijana je 5.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 29,0 do 281,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.419 € (medijana 472.700 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.