Cetvorosoban stan Ika, Opatija 127m² - 500.000 €

8

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 2

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 3

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 4

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 5

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 6

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 7

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 127 m2 (3 937 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85129

Opis

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.
Prodajemo izvrstan dvoetažni stan, smješten u prizemlju i na prvom katu, ukupne obračunske površine 127.02 m2.
Unutarnji stambeni prostor iznosi 98.77 m2, dok dodatne površine uključuju natkriveni balkon (13.51 m2), prostranu terasu (66 m2) te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Prizemlje: terasa, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, toalet, ostava.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, balkon, prostor predviđen za saunu.
Terase će biti opremljene instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i nadzemni bazen.
Previđen je sustav podnog grijanja u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen parket. Grijanje se temelji na dizalici topline, fan-coil sustav.

Kupcima koji uđu u proces kupnje u ranoj fazi izgradnje omogućit će se izbor pločica, parketa i sanitarne opreme u okviru definiranog budžeta. U slučaju odabira materijala više klase, moguća je nadoplata razlike u cijeni.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3318

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 670.490 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -21% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 3.937 €/m² Prosjek: 6.111 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.938 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

670.490 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

111,5 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.111 €/m²

Medijana: 5.938 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 9.071 €/m²

Opatija - Centar 6.488 €/m² +79% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.052 € i površinom oko 113,8 m².

Ičići 5.566 €/m² +54% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 5.566 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 633.350 € i površinom oko 113,7 m².

Punta Kolova 9.071 €/m² +151% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².

Pobri 4.549 €/m² +26% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.549 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 104,8 m².

Volosko 4.445 €/m² +23% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.445 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.875 € i površinom oko 88,0 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 670.490 €), a medijana po m² 5.938 €/m² (prosjek 6.111 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +7%	6.986 €	71
Opatija trenutni	635.000 €	5.938 €	6.111 €	400
Zadar	433.285 €	4.037 € -32%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -45%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -55%	2.873 €	87

Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.490 €, prosječna površina 111,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 71.079 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

71.079 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.496 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.430 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.254 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.496 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6.430 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.004 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (37%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.937 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.111 €/m², medijana 5.938 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.111 €/m², medijana je 5.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,5 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.490 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 111,5 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.