Kuca, Orebić, Orebić, prodaja, 66m2, 195000e, id86907

8

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 66 m2 (2 954 €/m2)

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 86907

Opis

Kamena kuća(U NIZU KUĆA) na idiličnoj lokaciji u centru mjesta – potrebna renovacija

Ova nekretnina je tradicionalna kamena kuća kojoj je potrebna unutarnja obnova, smještena na prekrasnoj mediteranskoj lokaciji, svega nekoliko koraka od plaže u Orebiću, na poluotoku Pelješcu.

Kuća se nalazi otprilike 50 metara od mora i lijepe plaže. Kafići, restorani, trgovine, plaže i razni sadržaji dostupni su pješice u svega nekoliko minuta.

Iako je unutrašnjost kuće potrebna obnove, krov i fasada su obnovljeni 2017. godine. Kuća je upisana u zemljišne knjige kao stambena jedinica na tri etaže i nudi sljedeći raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, kupaonica
Prvi kat: spavaća soba
Drugi kat: spavaća soba

Uz unutarnje uređenje, ova nekretnina ima veliki potencijal da postane šarmantno obalno utočište. Njezina mirna lokacija u povijesnoj jezgri Orebića pruža opuštajuću i autentičnu mediteransku atmosferu.Javni parking se nalazi u blizini.

Slobodno nas kontaktirajte za više informacija ili za dogovor oko razgleda.
OBAVEZAN POTPIS UGOVORA O POSREDOVANJU!Ekskluzivna isključiva prodaja preko Pello Real Estate(proviziju plaća kupac i iznosi 3,5% + PDV(uključena izrada kupoprodajnog ugovora,uknjižbe vlasništva,prijepis komunalija te upis posjeda)

ID KOD AGENCIJE: 717

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 354.500 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +10% (iznad medijane)

33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 2.955 €/m² Prosjek: 2.317 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.705 €/m² · +73% (iznad medijane)

434 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

354.500 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

147,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 1.705 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Orebić za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Donja Banda 2.785 €/m² +135% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.785 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 168.000 € i površinom oko 100,6 m².

Viganj 2.019 €/m² +70% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 2.019 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Orebić imaju medijanu cijene od 177.000 € (prosjek 354.500 €) i medijanu od 1.705 €/m² (prosjek 2.317 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +171%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +91%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +63%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +34%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € +34%	2.684 €	105
Orebić trenutni	177.000 €	1.705 €	2.317 €	16

Za kuća (Orebić) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.500 €, prosječna površina 147,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Orebić je 56% oglasa za kuća (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.667 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.667 €

U Orebić najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Orebić je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 31%

Među oglasima za kuća u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 6 od 16 ogl. · 38%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.500 € (45%) i iznad medijane od medijane od 177.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.955 €/m², dok je prosjek za kuća u Orebić oko 2.317 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 1.705 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 434 do 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Orebić iznosi 354.500 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Orebić iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 1.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 434 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 147,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.500 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 147,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.