Kapetansko imanje u Orebiću(Građevinsko zemljište + 2 kuće)

Detalji

Opis

Ekskluzivna prodaja!
Na prodaju: Atraktivno zemljište s građevinama i projektima u Ruskovićima, Orebić

U ponudi je izuzetna nekretnina smještena u mirnom predjelu Ruskovići, poviše Orebića, tik ispod podnožja brda Sveti Ilija. Površine cca 7.200 m², zemljište se nalazi samo 1.200 metara od mora, s predivnim panoramskim pogledom na Orebić, Korčulanski kanal, stari grad Korčulu i otvoreno more.
Osnovne informacije:

- Ukupna površina zemljišta: cca 7.200 m²

- Građevinska zona: cca 1.700 m²

- Ostatak zemljišta: razne kulture (šuma, pašnjak, vinograd, vrt, oranica)

- Mogućnost izgradnje: do 40% tlocrtno, 3 etaže po objektu ili više manjih objekata

- Postojeće građevine: 3 kamene kuće (za rekonstrukciju)

- Infrastruktura: voda (mjesni vodovod + cisterna), struja, pristupni put

- Kanalizacija: trenutno u planiranju, potrebna gradnja sabirnih jama

Postojeći objekti:

- Kamena kuća (103 m²) – trospratna, s građevinskom dozvolom i projektnom dokumentacijom za rekonstrukciju u izvornom obliku. Kamen visoke kvalitete spreman za ponovnu upotrebu. Gradnja se može odmah započeti, uz mogućnost izmjene projekta prema želji investitora.

- Pomoćna zgrada (62 m²) – prizemnica, pogodna za privremeni smještaj ili dodatnu adaptaciju.

- Stara zgrada / “košara” (54 m²) – unutar građevinske zone, moguća prenamjena u stambeni objekt s potencijalom za proširenje i nadogradnju.

Potencijal i namjena: