Kuca, Orebić, Orebić, prodaja, 235m2, 390000e, id107054

6

Tip

Kuća

Površina

235 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 390.000€

Površina: 235 m2 (1 659 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 107054

Opis

Na prodaju samostojeća kuća u Orebiću na poluotoku Pelješcu smještena u mirnoj i uređenoj ulici udaljena svega 500 metara od mora i plaže

Nekretnina se nalazi na parceli od 342 m2 a sastoji se od prizemlja kata i potkrovlja ukupne površine cca 235 m2 neto uz dodatni podrum,prizemlje ima priključak struje i vode te je uređeno za življenje

Kuća je u roh bau fazi što budućem vlasniku omogućava završetak i uređenje prema vlastitim željama i potrebama

Prednosti nekretnine
pogled na more iz potkrovlja i djelomično s kata
mogućnost organizacije u 3 stambene jedinice s odvojenim ulazima
mirna lokacija pogodna za stanovanje ili turizam
odličan potencijal za turistički najam
aktivna građevinska dozvola

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili obiteljsku kuću s mogućnošću dodatnog prihoda

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji kao i uređene plaže

ID KOD AGENCIJE: 750

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 332.722 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +120% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 1.660 €/m² Prosjek: 1.680 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 1.410 €/m² · +18% (iznad medijane)

394 €/m² Prosjek · Medijana 4.062 €/m²

Prosječna cijena

332.722 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

175,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 1.410 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Orebić za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Oskorušno, Viganj i dr..

Najjeftinije: 482 €/m² Najskuplje: 2.019 €/m²

Donja Banda 1.377 €/m² +186% · 4 ogl.

Donja Banda ima prosječno 1.377 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oskorušno). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 184.750 € i površinom oko 122,8 m².

Oskorušno 482 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oskorušno ima prosječno 482 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 111.250 € i površinom oko 219,0 m².

Viganj 2.019 €/m² +319% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 2.019 €/m² — 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oskorušno). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.225 €/m² +154% · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.225 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oskorušno). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 125.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Orebić imaju medijanu cijene od 177.000 € (prosjek 332.722 €) i medijanu od 1.410 €/m² (prosjek 1.680 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +152%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +132%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € +77%	2.757 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € +74%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +62%	2.288 €	8
Orebić trenutni	177.000 €	1.410 €	1.680 €	18

Za kuća (Orebić) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.722 €, prosječna površina 175,2 m², a prosječna cijena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Orebić je 44% oglasa za kuća (8 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

44%

8/18

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

38.250 €

U Orebić najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Orebić je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (11%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 6 od 18 ogl. · 33%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Terasa 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.722 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 177.000 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.660 €/m², dok je prosjek za kuća u Orebić oko 1.680 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 1.410 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 394 do 4.062 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Orebić iznosi 332.722 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.950.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Orebić iznosi oko 1.680 €/m², medijana je 1.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 394 do 4.062 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,2 m² (medijana 123,0 m²), s rasponom od 66,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.722 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 175,2 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.