Luksuzna villa s bazenom i pogledom na more

Orebić

1.950.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

480 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.950.000€
Površina
480 m2 (4 062 €/m2)
Površina zemljišta
1700
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
29873

Opis

U mirnom dijelu mjesta Orebic na poluotoku Pelješcu 2010. godine sagrađena je prekrasna jednokatnica u tradicionalnom dalmatinskom stilu. U potpunosti je rekonstruiran 2013.-2014. i dopunjen funkcionalističkim ljetnim paviljonom 2014.-2015. Radi se o dva odvojena objekta na parceli površine cca 1.700 m2. Obje nude prekrasan pogled na more i obližnje otoke te su savršene za nesmetan odmor okružen luksuzom. Smještene su pod južnom padinom najviše planine poluotoka Sv. Ilja.

Izgrađena površina vile je cca 180 m2. Na prvi pogled imanje izgleda luksuzno zahvaljujući oblozi od bračkog mramora. Svi materijali korišteni u obnovi interijera također su visoke kvalitete. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, gostinjske sobe i sobe za stolni tenis. Na gornjoj etaži pronaći ćete glavnu spavaću sobu s velikom kupaonicom i vlastitom garderobom, još dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, radnu sobu i praonicu rublja. Cijela nekretnina je klimatizirana i prodaje se namještena. Vila također ima i garažu.

Drugi objekt na imanju je moderna novogradnja sa izgrađenom površinom od cca 300 m2. Ovdje vas očekuju klimatizirani dnevni boravak, ljetna kuhinja i iznad svega natkrivena terasa s grijanim bazenom (3,6 x 13 m) i igralištem za petanku. Održavanje bazena je bezbrižno zahvaljujući potpuno automatiziranoj obradi vode. Ispod bazena nalazi se klimatizirana teretana. Zgrada također uključuje v

Tržišna analiza — Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 354.500 € · +450% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +1002% (iznad medijane)
33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.317 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.705 €/m² · +138% (iznad medijane)
434 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

354.500 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

147,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 1.705 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Orebić za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²
Donja Banda 2.785 €/m² +135% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.785 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 168.000 € i površinom oko 100,6 m².

Viganj 2.019 €/m² +70% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 2.019 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Orebić imaju medijanu cijene od 177.000 € (prosjek 354.500 €) i medijanu od 1.705 €/m² (prosjek 2.317 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +109% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +91% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € +68% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € +31% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € +30% 2.529 € 101
Orebić trenutni 177.000 € 1.705 € 2.317 € 16

Za kuća (Orebić) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.500 €, prosječna površina 147,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Orebić je 56% oglasa za kuća (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.667 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.667 €

U Orebić najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Orebić je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%
50 – 70 m² 3 ogl. · 19%
70 – 100 m² 3 ogl. · 19%
100 – 150 m² 4 ogl. · 25%
iznad 150 m² 5 ogl. · 31%

Među oglasima za kuća u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 6 od 16 ogl. · 38%
Garaža 2 od 16 ogl. · 13%
Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 354.500 € (+450%) i iznad medijane od medijane od 177.000 € (+1.002%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Orebić oko 2.317 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +75%), a medijana 1.705 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 434 do 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Orebić iznosi 354.500 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Orebić iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 1.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 434 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 147,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.500 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 147,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Pello Real Estate
Kontakt osoba
Pello Real estate
Telefon 1
+ 385 99 6896... Prikaži broj
Adresa
Lovište 31
Lovište, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine