Luksuzna villa s bazenom i pogledom na more
Orebić
1.950.000€
4 062 €/m2
Tip
Kuća
Površina
480 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.950.000€
- Površina
- 480 m2 (4 062 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1700
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 29873
Opis
U mirnom dijelu mjesta Orebic na poluotoku Pelješcu 2010. godine sagrađena je prekrasna jednokatnica u tradicionalnom dalmatinskom stilu. U potpunosti je rekonstruiran 2013.-2014. i dopunjen funkcionalističkim ljetnim paviljonom 2014.-2015. Radi se o dva odvojena objekta na parceli površine cca 1.700 m2. Obje nude prekrasan pogled na more i obližnje otoke te su savršene za nesmetan odmor okružen luksuzom. Smještene su pod južnom padinom najviše planine poluotoka Sv. Ilja.
Izgrađena površina vile je cca 180 m2. Na prvi pogled imanje izgleda luksuzno zahvaljujući oblozi od bračkog mramora. Svi materijali korišteni u obnovi interijera također su visoke kvalitete. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, gostinjske sobe i sobe za stolni tenis. Na gornjoj etaži pronaći ćete glavnu spavaću sobu s velikom kupaonicom i vlastitom garderobom, još dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, radnu sobu i praonicu rublja. Cijela nekretnina je klimatizirana i prodaje se namještena. Vila također ima i garažu.
Drugi objekt na imanju je moderna novogradnja sa izgrađenom površinom od cca 300 m2. Ovdje vas očekuju klimatizirani dnevni boravak, ljetna kuhinja i iznad svega natkrivena terasa s grijanim bazenom (3,6 x 13 m) i igralištem za petanku. Održavanje bazena je bezbrižno zahvaljujući potpuno automatiziranoj obradi vode. Ispod bazena nalazi se klimatizirana teretana. Zgrada također uključuje v
Tržišna analiza — Orebić
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.000 € · +1002% (iznad medijane)
Medijana: 1.705 €/m² · +138% (iznad medijane)
Prosječna cijena
354.500 €
Medijana: 177.000 €
Prosječna površina
147,8 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.317 €/m²
Medijana: 1.705 €/m²
Raspon cijena
33.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orebić za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.
Donja Banda ima prosječno 2.785 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 168.000 € i površinom oko 100,6 m².
Viganj ima prosječno 2.019 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 101,0 m².
Stanković ima prosječno 1.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Orebić imaju medijanu cijene od 177.000 € (prosjek 354.500 €) i medijanu od 1.705 €/m² (prosjek 2.317 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Orebić) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.500 €, prosječna površina 147,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Orebić je 56% oglasa za kuća (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.667 €).
Sniženih oglasa
56%
9/16
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
34.667 €
U Orebić najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Orebić je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za kuća u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (13%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Orebić
Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 354.500 € (+450%) i iznad medijane od medijane od 177.000 € (+1.002%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Orebić oko 2.317 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +75%), a medijana 1.705 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 434 do 8.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Orebić iznosi 354.500 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Orebić iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 1.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 434 do 8.416 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 147,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.500 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 147,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Pello Real Estate
- Kontakt osoba
- Pello Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 6896... Prikaži broj
- Adresa
- Lovište 31
- Lovište, Hrvatska
Slične nekretnine
Apartmanska kuća s kamenom fasadom
- 800.000€ 270 m2
Kapetansko imanje u Orebiću(Građevinsko zemljište + 2 kuće)
- 640.000€ 219 m2
Orebić kuća 235 m2 -500 m od mora - 3 ETAŽE
- 390.000€ 235 m2
Kamena kuća(u nizu kuća) u centru Orebića(50 m od mora)
- 195.000€ 66 m2