Veliko građevinsko Zemljište s pogledom okruženo zelenilom (blizina plaže)

Orebić

978.600€

175 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5592 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 978.600€

Površina: 5592 m2 (175 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 26136

Opis

Zemljište se nalazi u istočnom djelu Orebića . Okruženo je maslinama i borovom šumom.
Put do zemljišta je asfaltirani( osim zadnjih 80 m (makadam). Priključci za struju i vodu su udaljeni stotinjak metara od zemljišta.
S zemljišta se pruža prekrasan pogled na Korčulanski kanal.
Prilika za investitore!
4775 m2 se nalaze unutar građevne zone dok je 817m2 van građevinske zone.

Youtube link: https://youtu.be/Y3qUzRuPonM

Pelješac je drugi po veličini hrvatski poluotok (nakon Istre) koji se smjestio na jugu Hrvatske u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.
Orebić je smješten na jugozapadu poluotoka Pelješca ispod brda Svetog Ilije. Nalazi se na Pelješkom kanalu nasuprot grada Korčule na istoimenom otoku te je s njim povezan trajektom.
Na području općine Orebić se nalaze dva važna vinorodna područja Dingač i Postup. U povijesti je najznačajnija djelatnost bila pomorstvo (Orebić je bio poznat kao mjesto s mnogo pomorskih kapetana) kao i poljoprivreda (maslinarstvo i vinarstvo).Danas je najvažnija djelatnost turizam .

*Pello Real Estate vas prati od kupoprodaje do uknjižbe, spajamo vas u slučaju potrebe s građevinskim poduzećima, geodetskim uredima te arhitektonskim uredima.
Agencijska provizija za kupce je opcionalna, iznosi 1% te uključuje sastavljanje kupoprodajnog ugovora te zahtjeva za uknjižbu.

ID KOD AGENCIJE: 436

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 978.600 € Prosjek: 691.725 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +63% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.776.600 €

Cijena / m²: 175 €/m² Prosjek: 105 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · +136% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 300 €/m²

Prosječna cijena

691.725 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

15.534,2 m²

Medijana: 7.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

105 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.776.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Orebić za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovište, Stanković, Kuna Pelješka.

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Lovište 44 €/m² +100% · 6 ogl.

Lovište ima prosječno 44 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 724.683 € i površinom oko 24.210,8 m².

Stanković 258 €/m² +1073% · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 258 €/m² — 1073% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kuna Pelješka). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 952.800 € i površinom oko 3.445,0 m².

Kuna Pelješka 22 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kuna Pelješka ima prosječno 22 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 16.852,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Orebić imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 691.725 €) i medijanu od 74 €/m² (prosjek 105 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +170%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +89%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +78%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € +66%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +62%	214 €	5
Orebić trenutni	600.000 €	74 €	105 €	19

Za zemljište (Orebić) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.725 €, prosječna površina 15.534,2 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.776.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Orebić je 29% oglasa za zemljište (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.646 €).

Sniženih oglasa

29%

5/17

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

90.646 €

U Orebić najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 978.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 691.725 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 600.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.776.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 175 €/m², dok je prosjek za zemljište u Orebić oko 105 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 74 €/m² (iznad medijane medijane, +136%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Orebić iznosi 691.725 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.776.600 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Orebić iznosi oko 105 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 300 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za zemljište u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²), s rasponom od 545,0 do 41.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.725 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 15.534,2 m² (medijana 7.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.