Trosoban stan, Pag 108m² - 350.000 €

4

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.87m2, 2s+db

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.87m2, 2s+db — fotografija 1

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.87m2, 2s+db — fotografija 2

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.87m2, 2s+db — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 108 m2 (3 240 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 60536

Opis

U ponudi je novogradnja - stan s pogledom na more na odličnoj lokaciji!
Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže!

Stan funkcionira kao 2s+db, a tu su i dvije terase, vrt, spremište te dva parkirna mjesta.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta s pripremom za punionicu električnih vozila.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2223

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 315.634 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 347.500 € · +1% (u medijani)

177.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.241 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

315.634 €

Medijana: 347.500 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

177.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 347.500 € (prosjek 315.634 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.121 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € +33%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € +29%	4.660 €	76
Pag trenutni	347.500 €	3.538 €	3.551 €	34
Rijeka	248.500 €	3.439 € -3%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -12%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.634 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Pag (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 15% oglasa za trosoban stan (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.000 €

U Pag najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (32%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 41%

100 – 150 m² 11 ogl. · 32%

U Pag najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.207 €/m²).

Trosoban stan 3.598 €/m² · 26 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (3%).

Terasa 20 od 34 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 19 od 34 ogl. · 56%

Garaža 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.634 €, a medijana 347.500 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.241 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Pagu je oko 3.551 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pagu iznosi 315.634 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 492.100 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pagu iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 92,5 m²), s rasponom od 50,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.634 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.