Trosoban stan, Pag 64m² - 249.000 €

Novo 6

Otok Pag, Pag, 2-sobni stan, 64 m2, 3 minute do plaže

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 64 m2 (3 890 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114609

Opis

Stan se nalazi na 1. katu izuzetno uredno održavane zgrade iz 2013. godine, u potpunosti namješten, ukupne stambene površine 64 m2 (neto korisna površina, dvije zatvorene loggie i vlastito parkirno mjesto), samo stotinjak metara od jedne od najljepših plaža na Pagu.

Stan se sastoji od ulaza, sanitarnog čvora, kuhinje s dnevnim boravkom te spavaće sobe, koja se otvara na dvije zastakljene loggie koje pružaju dodatni koristan prostor tijekom cijele godine te prekrasan pogled na more i okolne planine. Interijer je u potpunosti namješten, uključujući opremljenu kuhinju — stan je spreman za useljenje.

Istaknuto:
Prekrasna plaža udaljena samo 100 m
Potpuno namješten i useljiv odmah
Dvije zatvorene loggie s pogledom na more i planine
Vlastito parkirno mjesto
Dva veza za brod na plutačama — idealno za vlasnike manjih plovila
Zajedničko spremište za bicikle
Prostor za roštilj za sve stanare zgrade
Nova fasada zgrade (2026.) i novi klima uređaji
Zgrada izgrađena 2013. godine, besprijekorno održavana
Čisto vlasništvo, bez tereta

Bilo da tražite kuću za odmor, nekretninu za najam ili stalno prebivalište na moru, ovaj stan spaja obalni način života s pogodnošću vlastitog parkinga, spremišta i veza za brod — rijetka kombinacija u samom srcu Paga.

Za razgledavanje i dodatne informacije kontaktirajte Dux nekretnine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 321.653 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -29% (ispod medijane)

230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.891 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

321.653 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 350.000 € (prosjek 321.653 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +21%	4.428 €	72
Pag trenutni	350.000 €	3.538 €	3.566 €	33
Zagreb	276.479 €	3.255 € -8%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.653 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pag (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

U Pag najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.607 €/m² · 26 ogl. · 84%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 18 od 33 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.891 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Pag je oko 3.566 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pag iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pag iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 64,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.653 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.