Trosoban stan, Pag 108m² - 355.000 €

Novo 4

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.32m2, 2s+db, pogled na more, terase

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.32m2, 2s+db, pogled na more, terase — fotografija 1

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.32m2, 2s+db, pogled na more, terase — fotografija 2

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.32m2, 2s+db, pogled na more, terase — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 355.000€

Površina: 108 m2 (3 287 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 60329

Opis

U ponudi je stan s pogledom na more na odličnoj lokaciji!

Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže.

S površinom od 70,18 m2, stan funkcionira kao 2s+db, a tu su i dvije terase, spremište te dva parkirna mjesta, što čini ukupnu površinu od 108.32m2.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta s pripremom za punionicu električnih vozila.

Završetak radova predviđen je za ožujak 2025. godine, što pruža idealnu priliku za ulaganje u luksuzni dom blizu mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2214

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 309.765 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +8% (iznad medijane)

177.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.287 €/m² Prosjek: 3.506 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

309.765 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

177.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 330.000 € (prosjek 309.765 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.506 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +80%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +27%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +25%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +1%	3.755 €	816
Pag trenutni	330.000 €	3.538 €	3.506 €	36
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.765 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 14% oglasa za trosoban stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.000 €

U Pag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

U Pag najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.207 €/m²).

Dvosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 26 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 21 od 36 ogl. · 58%

Terasa 21 od 36 ogl. · 58%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.287 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Pagu je oko 3.506 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pagu iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pagu iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 50,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.765 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.