Trosoban stan, Pag 93m² - 350.000 €

6

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more — fotografija 2

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more — fotografija 3

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more — fotografija 4

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more — fotografija 5

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 93 m2 (3 763 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 210m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 91322

Opis

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more! PRILIKA!

Ekskluzivan stan 2S+DB površine 93 m2 + terasa s pogledom na more + parkirno mjesto.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije sobe, dvije kupaonice i terase površine 11 m2.

Stan je klimatiziran, a u kupaonici je provedeno podno grijanje.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Planirani završetak svih radova na zgradi je 01.11.2025. godine.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 210 metara zračne linije od mora!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41895

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 309.765 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)

177.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.506 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

309.765 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

177.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 330.000 € (prosjek 309.765 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.506 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +80%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +27%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +25%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +1%	3.755 €	816
Pag trenutni	330.000 €	3.538 €	3.506 €	36
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.765 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 14% oglasa za trosoban stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.000 €

U Pag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

U Pag najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.207 €/m²).

Dvosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 26 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 21 od 36 ogl. · 58%

Terasa 21 od 36 ogl. · 58%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Pagu je oko 3.506 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pagu iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pagu iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 50,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.765 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.