Reklama

Otok Pag, Pag, stan s bazenom, 127 m2, pogled na more

Pag

450.000€

3 543 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
127 m2 (3 543 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
290m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
110741
Reklama

Opis

Rijedak i izniman stambeni koncept u srcu grada Paga, svega 290 m od plaže — prizemni stan visokokvalitetne novogradnje izgrađen po njemačkim standardima gradnje, koji nudi ono sto drugi stanovi ne mogu: potpunu fleksibilnost života, odmora i investicijskog prihoda u jednoj nekretnini.

DVA STANA — JEDNA CJELINA

Stan se sastoji od dviju odvojenih stambenih jedinica s vlastitim strujnim i komunalnim brojilima. Svaka jedinica ima spavaću sobu, kupaonicu i dnevni prostor. Jedinica B ima mogućnost odvojenog ulaza s zapadne strane — potpuna privatnost za obje stranke. Spajanjem se dobiva prostran jedinstven stan od 87 m2 koji može funkcionirati kao obiteljski dom u cijelosti.

Ova konfiguracija idealna je za:

— Obiteljski odmor (roditelji + djeca / prijatelji — bez smetnje jedni drugima)
— Turistički najam dviju neovisnih jedinica
— Multigeneracijsko stanovanje
— Kombinirani model: jedna jedinica u trajnom najmu, druga za osobnu upotrebu

JUŽNI SVIJET: BAZEN I LJETNA KUHINJA

S južne, zaštićene strane nekretnine proteže se privatna zona koja redefinira odmor na Mediteranu: privatni bazen orijentiran prema jugu, zaklonjen od glavne prometnice, uz njega ljetna kuhinja — savršeno okruženje za uživanje u dalmatinskim večerima, roštiljanje i okupljanje s bliskim ljudima. Ova južna zona u potpunoj je privatnosti, okružena vrtom.

SJEVERNA TERASA: POGLED NA PAŠKI ZALJEV I VELEBIT

S prednje, sjeverne strane stana proteže se terasa koja

Reklama

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 321.653 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +29% (iznad medijane)
230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €
Cijena / m²: 3.543 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.538 €/m² · 0% (u medijani)
2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

321.653 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²
Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 350.000 € (prosjek 321.653 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +77% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.199 € +19% 4.254 € 72
Pag trenutni 350.000 € 3.538 € 3.566 € 33
Zagreb 281.000 € 3.301 € -7% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -7% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.653 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pag (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%
70 – 100 m² 14 ogl. · 42%
100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

U Pag najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.607 €/m² · 26 ogl. · 84%
Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 18 od 33 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pag je oko 3.566 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pag iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pag iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 64,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.653 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt