OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - Luksuzna kamena vila s bazenom pokraj mora
Ždrelac, Pašman
1.200.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 300 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 491
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117912
Opis
OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - Luksuzna kamena vila s bazenom pokraj mora
Prodaje se prekrasna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more u mjestu Ždrelac na otoku Pašmanu pokraj Zadra. Kamena vila građena u mediteranskom stilu udaljena je tek 30 m od obale. Izgrađena na parceli od 491 m2, vila ima sveukupno 300 m2 stambene površine. Interijer i eksterijer vile uređeni su prema tradicionalnoj kamenoj gradnji koja odražava autentičan element ovog podneblja.
U prizemlju vile nalazi se prekrasno uređen dnevni boravak, moderno opremljena kuhinja i blagovaona te tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Kuhinja je prikladna odnosno opremljena za ugostiteljsku namjenu pa se prizemlje vrlo lako može prenamijeniti u restoran. Na katu vile nalaze se dvije spavaće sobe i pripadajuće kupaonice, još jedan dnevni boravak te fitness prostorija sa spravama za vježbanje. Sve prostorije u vili su klimatizirane, a iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu i dvorište s bazenom veličine 21 m2. U dvorištu se također nalazi ljetna kuhinja i vanjski roštilj, a dostupna su i tri parkirna mjesta.
Vila je smještena odmah pokraj mora i prekrasne šljunčane plaže okružena netaknutom prirodom. U neposrednoj blizini se nalaze trgovina i restoran. Otok Pašman vrlo je dobro povezan s kopnom i urbanim centrom gradom Zadrom koji je udaljen 22 km od otoka, a najbliža zračna luka udaljena je 39 km. U blizini se nalaze i brojni Nacionalni parkovi i parkovi prirode.
Tržišna analiza - Ždrelac, Pašman
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 2.583 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.000 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.916 €/m²
Medijana: 2.583 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ždrelac ima prosječno 4.386 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.175.000 € i površinom oko 270,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pašman medijana cijene je 620.000 € (prosjek 696.000 €), a medijana po m² 2.583 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).
Za kuća u Ždrelac, Pašman trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.000 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Ždrelac, Pašman (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ždrelac, Pašman najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Ždrelac, Pašman je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Ždrelac, Pašman najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Ždrelac, Pašman
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.000 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Ždrelac, Pašmanu je oko 2.916 €/m², medijana 2.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.550 – 4.771 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ždrelac, Pašmanu iznosi 696.000 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.200.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ždrelac, Pašmanu iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.771 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuće u Ždrelac, Pašmanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 100,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ždrelac, Pašmanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.000 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska