Reklama

OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - Luksuzna kamena vila s bazenom pokraj mora

Ždrelac, Pašman

1.200.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.200.000€
Površina
300 m2 (4 000 €/m2)
Površina zemljišta
491
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
117912
Reklama

Opis

OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - Luksuzna kamena vila s bazenom pokraj mora

Prodaje se prekrasna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more u mjestu Ždrelac na otoku Pašmanu pokraj Zadra. Kamena vila građena u mediteranskom stilu udaljena je tek 30 m od obale. Izgrađena na parceli od 491 m2, vila ima sveukupno 300 m2 stambene površine. Interijer i eksterijer vile uređeni su prema tradicionalnoj kamenoj gradnji koja odražava autentičan element ovog podneblja.

U prizemlju vile nalazi se prekrasno uređen dnevni boravak, moderno opremljena kuhinja i blagovaona te tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Kuhinja je prikladna odnosno opremljena za ugostiteljsku namjenu pa se prizemlje vrlo lako može prenamijeniti u restoran. Na katu vile nalaze se dvije spavaće sobe i pripadajuće kupaonice, još jedan dnevni boravak te fitness prostorija sa spravama za vježbanje. Sve prostorije u vili su klimatizirane, a iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu i dvorište s bazenom veličine 21 m2. U dvorištu se također nalazi ljetna kuhinja i vanjski roštilj, a dostupna su i tri parkirna mjesta.

Vila je smještena odmah pokraj mora i prekrasne šljunčane plaže okružena netaknutom prirodom. U neposrednoj blizini se nalaze trgovina i restoran. Otok Pašman vrlo je dobro povezan s kopnom i urbanim centrom gradom Zadrom koji je udaljen 22 km od otoka, a najbliža zračna luka udaljena je 39 km. U blizini se nalaze i brojni Nacionalni parkovi i parkovi prirode.

Reklama

Tržišna analiza - Ždrelac, Pašman

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 696.000 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +94% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 2.916 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.583 €/m² · +55% (iznad medijane)
1.550 €/m² Prosjek · Medijana 4.771 €/m²

Prosječna cijena

696.000 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.386 €/m² Najskuplje: 4.386 €/m²
Ždrelac 4.386 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ždrelac ima prosječno 4.386 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.175.000 € i površinom oko 270,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pašman medijana cijene je 620.000 € (prosjek 696.000 €), a medijana po m² 2.583 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +26% 3.295 € 23
Pašman trenutni 620.000 € 2.583 € 2.916 € 5
Split 675.000 € 2.500 € -3% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -15% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -18% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -22% 2.198 € 9

Za kuća u Ždrelac, Pašman trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.000 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Ždrelac, Pašman (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ždrelac, Pašman najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ždrelac, Pašman je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%
iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Ždrelac, Pašman najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%).

Parkirno mjesto 2 od 5 ogl. · 40%
Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ždrelac, Pašman

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.000 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Ždrelac, Pašmanu je oko 2.916 €/m², medijana 2.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.550 – 4.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ždrelac, Pašmanu iznosi 696.000 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.200.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ždrelac, Pašmanu iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.771 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuće u Ždrelac, Pašmanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 100,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ždrelac, Pašmanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.000 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt