Istra, Pazin - okolica, samostojeća kuća s bazenom
Kašćerga, Pazin
1.530.000€
6 120 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.530.000€
- Površina
- 250 m2 (6 120 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 35000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 100310
Opis
U srcu centralne Istre, u mirnom okruženju nadomak Motovuna, smještena je ekskluzivna samostojeća prizemnica – vila, koja svojom arhitekturom, položajem i opremom predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. S vile se pruža očaravajući pogled na zelenu dolinu, istarske brežuljke, a za vedrih dana pogled seže sve do Slovenije i Italije.
Izgrađena 2024. godine u potpunosti je završena i opremljena, a smještena je na prostranoj parceli od 1.417 m2 s uređenom i ograđenom okućnicom koja osigurava potpun mir i privatnost. Prostor oko kuće osmišljen je kao prava oaza za opuštanje, s infinity bazenom sa slanom vodom i preljevom na tri strane, vanjskim tušem, prostorom za sunčanje u obliku otoka, dječjim igralištem i lijepo uređenim vrtom.
Unutrašnjost vile odiše elegancijom i kvalitetom. Stilski namještaj izrađen je po mjeri i ručno, a veliki stakleni otvori ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom i povezuju unutarnji i vanjski prostor.
Prizemlje je koncipirano kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz izravan izlaz na terasu i vanjsku blagovaonicu. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, teretana, gostinjski toalet, kotlovnica i drvarnica.
Iz dnevnog boravka stepenice vode na galeriju koja dodatno naglašava prozračnost prostora. Na toj etaži smještena je četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s koje se pruža pog
Tržišna analiza - Kašćerga, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +428% (iznad medijane)
Medijana: 1.761 €/m² · +248% (iznad medijane)
Prosječna cijena
444.851 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.115 €/m²
Medijana: 1.761 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kašćerga, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 444.851 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Kašćerga, Pazin) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kašćerga, Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kašćerga, Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.611 €
U Kašćerga, Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Kašćerga, Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Kašćerga, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kašćerga, Pazin
Ovaj oglas košta 1.530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 444.851 € (+244%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+428%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.120 €/m², dok je prosjek za kuća u Kašćerga, Pazin oko 2.115 €/m² (iznad prosjeka, +189%), a medijana 1.761 €/m² (iznad medijane, +248%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kašćerga, Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kašćerga, Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kašćerga, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kašćerga, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska