Reklama

Istra, Pazin - okolica, samostojeća kuća s bazenom

Pazin - Okolica, Kašćerga, Pazin

1.530.000€

6 120 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.530.000€
Površina
250 m2 (6 120 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
35000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
100310
Reklama

Opis

U srcu centralne Istre, u mirnom okruženju nadomak Motovuna, smještena je ekskluzivna samostojeća prizemnica – vila, koja svojom arhitekturom, položajem i opremom predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. S vile se pruža očaravajući pogled na zelenu dolinu, istarske brežuljke, a za vedrih dana pogled seže sve do Slovenije i Italije.
Izgrađena 2024. godine u potpunosti je završena i opremljena, a smještena je na prostranoj parceli od 1.417 m2 s uređenom i ograđenom okućnicom koja osigurava potpun mir i privatnost. Prostor oko kuće osmišljen je kao prava oaza za opuštanje, s infinity bazenom sa slanom vodom i preljevom na tri strane, vanjskim tušem, prostorom za sunčanje u obliku otoka, dječjim igralištem i lijepo uređenim vrtom.
Unutrašnjost vile odiše elegancijom i kvalitetom. Stilski namještaj izrađen je po mjeri i ručno, a veliki stakleni otvori ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom i povezuju unutarnji i vanjski prostor.
Prizemlje je koncipirano kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz izravan izlaz na terasu i vanjsku blagovaonicu. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, teretana, gostinjski toalet, kotlovnica i drvarnica.
Iz dnevnog boravka stepenice vode na galeriju koja dodatno naglašava prozračnost prostora. Na toj etaži smještena je četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s koje se pruža pog

Reklama

Tržišna analiza - Kašćerga, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.530.000 € Prosjek: 469.426 € · +226% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +423% (iznad medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 6.120 €/m² Prosjek: 2.159 €/m² · +183% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.852 €/m² · +230% (iznad medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

469.426 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kašćerga, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Lindar 3.658 €/m² +38% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +33% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +76% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +35% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € +24% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € +20% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +8% 2.099 € 10
Pazin trenutni 292.500 € 1.852 € 2.159 € 42

Za kuća u Kašćerga, Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Kašćerga, Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kašćerga, Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.371 €

U Kašćerga, Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kašćerga, Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 12%
100 – 150 m² 8 ogl. · 19%
iznad 150 m² 27 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kašćerga, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 42 ogl. · 52%
Terasa 11 od 42 ogl. · 26%
Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kašćerga, Pazin

Ovaj oglas košta 1.530.000 €, što je iznad prosjeka (226%) i iznad medijane (423%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.120 €/m², što je iznad prosjeka (183%) i iznad medijane (230%). Prosjek za kuća u Kašćerga, Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kašćerga, Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kašćerga, Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Kašćerga, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kašćerga, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.530.000 €

Kontakt