ISTRA, LINDAR, ŠARMANTNA ISTARSKA VILA
Pazin - Okolica, Lindar, Pazin
880.000€
5 176 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 170 m2 (5 176 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 104483
Opis
U srcu Istre, na mirnoj i ugodnoj lokaciji između Lindara i Žminja, smještena je ova iznimna nekretnina koja skladno povezuje suvremeni dizajn s bezvremenskim istarskim šarmom.
Radi se o katnici ukupne stambene površine 170 m², uz dodatnih 60 m² natkrivene terase, idealne za uživanje u toplim danima i večernjim druženjima.
Kuća je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, povezana s elegantnim dnevnim boravkom u kojem dominira kamin, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Također se u prizemlju nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, utility prostorija sa dodatnim toaletom.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i komfor.
Kuća se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitom ukusu.
Okućnica površine 1000 m² nudi uređeni vrt, parking te impresivan grijani bazen od 50 m² s kamenom plažom.
Što se tiče opreme i tehničkih karakteristika, kuća je opremljena sustavom grijanja putem dizalice topline s fan coil jedinicama, dok sve kupaonice imaju podno grijanje.
Lokacija je idealna za bijeg od gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja – svega 30 minuta vožnje do Rovinja i Poreča. Planirani završetak svih radova predviđen je za svibanj 2026. godine.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, prirode i auten
Tržišna analiza - Lindar, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +203% (iznad medijane)
Medijana: 1.912 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
463.626 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
206,1 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.156 €/m²
Medijana: 1.912 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lindar, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga i dr..
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Stari Pazin ima prosječno 1.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 172,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 463.626 €), a medijana po m² 1.912 €/m² (prosjek 2.156 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lindar, Pazin trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.626 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Lindar, Pazin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lindar, Pazin je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
16%
7/43
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Lindar, Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Lindar, Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Lindar, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Lindar, Pazin
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.176 €/m², što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Lindar, Pazinu je oko 2.156 €/m², medijana 1.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lindar, Pazinu iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lindar, Pazinu iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Lindar, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lindar, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.626 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
325.000 € 1.912 €/m²
ISTRA, PAZIN - OKOLICA, KAMENA KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Lindar, Pazin
- 170 m²