Istra, Pazin - okolica, samostojeća kuća s bazenom
Pazin - Okolica, Lindar, Pazin
882.000€
3 885 €/m2
Tip
Kuća
Površina
227 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 882.000€
- Površina
- 227 m2 (3 885 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 103336
Opis
Moderna samostojeća kuća s bazenom smještena u mirnoj okolici Pazina, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Ukupne površine 227 m2, kuća se prostire na prizemlje i kat te je smještena na prostranoj parceli s uređenom okućnicom koja pruža potpunu privatnost i mir.
Dovršena je početkom ove godine te odiše suvremenim dizajnom i prostranošću. Već pri ulasku dočekuju vas ostava i gostinjski toalet, nakon čega hodnik vodi do impresivnog dnevnog boravka s kaminom, koji čini središte doma. Iz dnevnog prostora izlazi se na stražnji dio dvorišta gdje su smješteni bazen, ljetna kuhinja i roštilj, stvarajući savršen ambijent za opuštanje i druženje. Kuhinja je odvojena i vrlo prostrana te ostavljena budućim vlasnicima na uređenje prema vlastitim željama. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kupaonice nisu opremljene, što budućim vlasnicima omogućuje završno uređenje prema osobnom stilu. Kuća funkcionira kao jedan stan s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, a dodatnu udobnost pružaju klima uređaji, PVC stolarija i video nadzor.
Eksterijer je lijepo uređen, s prostranom verandom i terasom koje dodatno naglašavaju kvalitetu boravka na otvorenom te predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže novu, prostranu i atraktivnu kuću u srcu Istre.
Poštovani klijent
Tržišna analiza - Lindar, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · +202% (iznad medijane)
Medijana: 1.852 €/m² · +110% (iznad medijane)
Prosječna cijena
469.426 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.159 €/m²
Medijana: 1.852 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lindar, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lindar, Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Lindar, Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lindar, Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
17%
7/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Lindar, Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Lindar, Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Lindar, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Lindar, Pazin
Ovaj oglas košta 882.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (202%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.885 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (110%). Prosjek za kuća u Lindar, Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lindar, Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lindar, Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Lindar, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lindar, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
325.000 € 1.912 €/m²
ISTRA, PAZIN - OKOLICA, KAMENA KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Lindar, Pazin
- 170 m²