Kuca, Pazin, Pazin, prodaja, 120m2, 215000e, id102286

6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 120 m2 (1 791 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 102286

Opis

PAZIN, u ponudi imamo kuću s vrtom i vlastitim parkingom. Kuća se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život, u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, škola, vrtić, dom zdravlja, frizerski/kozmetički salon, kafići, restorani i banke.

Uzevši u obzir lokaciju, nekretnina je idealna za obiteljski život, prostor je ugodan i vrlo praktičan, te ima ulaz sa dvije strane (istočne i južne).
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice te manjeg dnevnog boravka i toaleta. Na katu su dvije spavaće sobe koje dijele jednu kupaonicu, a dodatnu vrijednost ove nekretnine ističemo u prizemnom dijelu gdje se nalazi prostor od cca. 35 m2 koji se može iskoristiti kao manji jednosobni stan/apartman što će poslužiti za dugoročni najam ili kao odvojeni smještaj za nekoga od Vaše obitelji.

Kuća je kompletno renovirana 2022. godine, obavljena je kompletna i detaljna adaptacija počevši od instalacija, međukatna konstrukcija -betonska, krovišta, izolacija, namještaj...
Nekretnina je spremna za useljenje odmah, te postoji mogućnost kupnje putem kredita.

Vlasništvo je uredno, bez tereta.
Uporabna dozvola dobivena.
Energetski certifikat: B
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, uz dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili peć na drva.

Grad Pazin, smješten u srcu Istarskog poluotoka, spada u tzv. Zelenu Istru te nudi, osim niza kulturnih znamenitosti, nemali broj prirodnih bogatstava. Svake godine Grad Pazin, gradske ins

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 460.259 € · -53% (ispod prosjeka)

32.000 € Prosjek 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 2.270 €/m² · -21% (ispod prosjeka)

242 €/m² Prosjek 8.800 €/m²

Prosječna cijena

460.259 €

Prosječna površina

197,2 m²

Prosječna cijena / m²

2.270 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.160 €/m² Najskuplje: 6.105 €/m²

Stari Pazin 2.314 €/m² +99% · 11 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 2.314 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Beram). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.227 € i površinom oko 169,0 m².

Lindar 3.260 €/m² +181% · 9 ogl.

Lindar ima prosječno 3.260 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Beram). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.333 € i površinom oko 158,6 m².

Trviž 2.066 €/m² +78% · 6 ogl.

Trviž ima prosječno 2.066 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Beram). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.667 € i površinom oko 248,7 m².

Beram 1.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beram ima prosječno 1.160 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.500 € i površinom oko 147,0 m².

Zabrežani 3.166 €/m² +173% · 3 ogl.

Zabrežani ima prosječno 3.166 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Beram). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 350.333 € i površinom oko 122,3 m².

Kašćerga 6.105 €/m² +426% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 6.105 €/m² — 426% iznad najjeftinijeg dijela grada (Beram). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.465.350 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju prosječnu cijenu od 460.259 € i prosječnih 2.270 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.008 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +103%	17
Zadar	1.097.167 €	3.992 € +76%	30
Pula	616.754 €	2.851 € +26%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € +16%	218
Pazin trenutni	460.259 €	2.270 €	80
Zagreb	538.543 €	2.008 € -12%	7

Za kuća (Pazin) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.259 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 19% oglasa za kuća (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.867 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.867 €

U Pazin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 50 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (34%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 34 od 80 ogl. · 43%

Terasa 27 od 80 ogl. · 34%

Garaža 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 460.259 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², dok je prosjek za kuća u Pazin oko 2.270 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 8.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pazin iznosi 460.259 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 2.200.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pazin iznosi oko 2.270 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 8.800 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m², s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.259 €, a prosječna površina 197,2 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.