Kuća, Pazin 128m² - 290.000 €

Novo 6

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli — fotografija 2

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli — fotografija 3

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli — fotografija 4

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli — fotografija 5

Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 290.000€

Površina: 128 m2 (2 265 €/m2)

Površina zemljišta: 214230

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 53204

Opis

Prodaje se jedinstvena nekretnina u okolici Pazina u Istri koja obuhvaća 214.230m² zemlje, uključujući šume, pašnjake i livade.
Na zemljištu se nalaze dvije kuće u ruševnom stanju, zajedno s dvije pomoćne zgrade. Iako je potrebna značajna obnova, ova nekretnina nudi izvanredan potencijal za kreativne investitore. Uz to, dio zemljišta od 1.000 m² ima status građevinskog, što pruža raznolike mogućnosti za buduće projekte.
Prostrane površine šuma, pašnjaka i livada omogućuju različite aktivnosti, poput uzgoja stoke, uzgoja biljaka ili rekreativnih aktivnosti u prirodi. Ovaj impozantni posjed pruža mir i privatnost, dok istovremeno omogućuje lakoću pristupa većim gradovima poput Pazina.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže prostor za razvijanje vlastitih ideja ili investiciju s velikim potencijalom. Bez obzira na to želite li stvoriti mirno utočište u prirodi, izgraditi kompleks za turizam ili razviti poljoprivredne aktivnosti, ovo zemljište nudi širok spektar mogućnosti.

ID KOD AGENCIJE: K1136

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 463.626 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · 0% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.266 €/m² Prosjek: 2.156 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.912 €/m² · +19% (iznad medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

463.626 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

206,1 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 1.912 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga i dr..

Najjeftinije: 1.630 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Lindar 3.658 €/m² +124% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +62% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +116% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Stari Pazin 1.630 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 463.626 €), a medijana po m² 1.912 €/m² (prosjek 2.156 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +71%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +31%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +15%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € +7%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € +6%	2.198 €	9
Pazin trenutni	290.000 €	1.912 €	2.156 €	43

Za kuća u Pazin trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.626 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).

Sniženih oglasa

16%

7/43

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.371 €

U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 43 ogl. · 51%

Terasa 11 od 43 ogl. · 26%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.266 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.156 €/m², medijana 1.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.626 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.