Istra, Pazin, obiteljska kuća, 250 m2, za obnovu
Pazin
330.000€
1 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 250 m2 (1 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1017
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 113458
Opis
Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji spremna za obnovu.
Prostrana obiteljska kuća s velikim potencijalom, privatnom okućnicom i izvrsnom lokacijom u blizini Zarečkog krova.
U mirnom i zelenilom okruženom manjem naselju, svega nekoliko minuta od jedne od najpoznatijih prirodnih atrakcija središnje Istre – Zarečkog krova i njegovih slapova – smjestila se ova prostrana obiteljska kuća površine približno 250 m², nekretnina koja pruža izniman potencijal za ugodan obiteljski život, sigurnu investiciju ili razvoj turističkog projekta.
Riječ je o kući koja svojim rasporedom, veličinom okućnice i lokacijom nudi rijetku priliku na tržištu – spoj mira, privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti sa svim važnijim sadržajima.
OPIS KUĆE:
Kuća se prostire na više etaža te je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe veće obitelji, ali i budućih vlasnika koji traže nekretninu s mogućnošću dodatnog uređenja i prenamjene.
Ulaskom u kuću smjestilo se uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje ujedno povezuje sve prostorije prizemlja i pruža ugodan prvi dojam doma.
Prizemna etaža sastoji se od:
* komotne kuhinje
* prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj i goste
* blago izdvojenog dnevnog boravka većih dimenzija, idealnog za opuštanje i druženje
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje se nalaze:
* dodatne tri spavaće sobe
* veća i prostranij
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 1.852 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
469.426 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.159 €/m²
Medijana: 1.852 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
17%
7/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.320 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.261 €/m²
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
- 234 m²
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²