Istra, Pazin, obiteljska kuća, 250 m2, za obnovu
Pazin
330.000€
1 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 250 m2 (1 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1017
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 113458
Opis
Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji spremna za obnovu.
Prostrana obiteljska kuća s velikim potencijalom, privatnom okućnicom i izvrsnom lokacijom u blizini Zarečkog krova.
U mirnom i zelenilom okruženom manjem naselju, svega nekoliko minuta od jedne od najpoznatijih prirodnih atrakcija središnje Istre – Zarečkog krova i njegovih slapova – smjestila se ova prostrana obiteljska kuća površine približno 250 m², nekretnina koja pruža izniman potencijal za ugodan obiteljski život, sigurnu investiciju ili razvoj turističkog projekta.
Riječ je o kući koja svojim rasporedom, veličinom okućnice i lokacijom nudi rijetku priliku na tržištu – spoj mira, privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti sa svim važnijim sadržajima.
OPIS KUĆE:
Kuća se prostire na više etaža te je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe veće obitelji, ali i budućih vlasnika koji traže nekretninu s mogućnošću dodatnog uređenja i prenamjene.
Ulaskom u kuću smjestilo se uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje ujedno povezuje sve prostorije prizemlja i pruža ugodan prvi dojam doma.
Prizemna etaža sastoji se od:
* komotne kuhinje
* prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj i goste
* blago izdvojenog dnevnog boravka većih dimenzija, idealnog za opuštanje i druženje
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje se nalaze:
* dodatne tri spavaće sobe
* veća i prostranij
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 1.761 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
444.851 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.115 €/m²
Medijana: 1.761 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 444.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.611 €
U Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.320 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Pazin je oko 2.115 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.261 €/m²
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
- 234 m²
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²